Apartma Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Sobe 105 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 840 000 € 8 000 €/m²

Opis nepremičnine

Split, Bačvice, luksuzno trisobno stanovanje, 105 m2, naprodaj
Posredujemo v prodaji izjemno kakovostno obnovljenega trosobnega stanovanja od 105 m², ki se nahaja na tretjem nadstropju manjše stanovanjske zgrade na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Splitu – Bačvicah. Stan obsega tri spalni sobi, odprti dnevni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kopalnico z walk-in tušem in dvojno umivalnik ter balkon s čudovitim razgledom na morje, zahodno obalo in staro jedro mesta. Interier je svetel, praktično zasnovan in pregledno organiziran. Večina pohištva je izdelana po meri in skladno vklopljena v prostor, ki ga zaznamujejo preproste linije in nevtralne barve. Nepremičnina je v celoti obnovljena 2024. leta. Renovacija je vključevala zamenjavo vseh instalacij, izdelavo nove betonske medetažne konstrukcije, vgradnjo talnega ogrevanja, klimatskega sistema, nove stolarije in protitalnih vrat. Ukrepi so izvedeni s poudarkom na visoki kakovosti materialov in natančno razvitih podrobnostih. Stan se prodaja popolnoma opremljen in nameščen, pripravljen za vselitev brez kakršnihkoli dodatnih vlaganj. Oddaljen le nekaj minut od morja in stare mestne jedra, to stan združuje čar tradicionalne mestne arhitekture s sodobnim, skrbno urejenim interierjem. Zaradi izjemne lokacije, vrhunske izvedbe in impresivnega značaja prostora, ta nepremičnina predstavlja varno in vredno priložnost – bodisi za prijetno mestno življenje, občasno bivanje ali dolgoročno vlaganje. Več informacij in ogled nepremičnine z agentom je možen izključno ob podpisanem Pogodbi o posredovanju, ki je v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencijska provizija: 2% + pdv

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 8 000 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 758 €/m²
Razlika od mediane +38,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 798 €/m²–6 429 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
840 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Split
Okrožje
Split
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21000
Bivalna površina
105 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
310244

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 840 000 € · Cena na m²: 8 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Croatia Property Sales – 840 000 €; CIO nekretnine – 840 000 €.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje