Apartma Split

Opis nepremičnine

Split: Trstenik - dvoetažno stanovanje na TOP lokaciji
Prodaja se 2-etazni stan na odlični lokaciji in v bližini vseh potrebnih vsebin za urban način življenja. Stan je usmerjen vzhod-zahod. V stan vstopa na spodnjo etažo, kjer je dnevna soba, kuhinja in jedilnica, iz katere se izstopa na prostorno ložo. Na zgornji etaži sta dve zelo udobni spalnici, kopalnica in 2WC. Stanu pripada garaža površine 16.5m2 Zgradba je postavljena v bližini plaže. V neposredni bližini so vsi pomembni objekti, kot so otroški vrtci, šole, fakultete, bolnišnice, raznolike trgovine, trgovski center.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 426 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 926 €/m²

Razlika od mediane -8,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 973 €/m²–6 576 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Split 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 560 000 € · 86 m² 6 512 €/m² Podobnost 92 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnost 92 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnost 92 % SPLIT 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Podobnost 92 % SPLIT 450 500 € · 85 m² 5 300 €/m² Podobnost 92 % SPLIT 658 000 € · 93 m² 7 075 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 470 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

510 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

94 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Garaža

1

ID oglasa

259239

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 510 000 € · Cena na m²: 5 426 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia