Apartma Split

Opis nepremičnine

Žnjan - Dvosobno stanovanje v prvi vrsti ob morju, prodamo
Na atraktivni lokaciji splitskega Žnjana, prvi red ob morju, prodajamo lep dvosobni stan, ki se nahaja na tretjem nadstropju manjše stanovanjske stavbe. Stanovanjska površina stanovanja znaša 91,20m2, sestavljena je iz hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, dveh spalnic, kopalnice in lože na jugu z odprtim razgledom na morje. V lastništvo stanovanja spada eno zunanje parkirno mesto. Več o lokaciji: Največje mesto Dalmacije in drugo mesto po velikosti v Hrvaški. Mesto je znano po Dioklecijanovi palači, največji in najbolje ohranjeni poznoantični palači na svetu, ki je pod zaščito UNESCO-ja. Split je idealno mesto za prijetno življenje. Dostopnost parka narave Marjan omogoča prebivalcem mesta vsakodnevno uživanje v bivanju v gozdu, kjer je mogoče se ukvarjati z različnimi športnimi aktivnostmi. Split je znan tudi po svojih plažah: Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, itd. Mesto je znano tudi po različnih fakultetah ter številnih muzejih. Split je z vsakim dnem vse bolj znana turistična destinacija in vsakodnevno privablja vse več turistov iz celotnega sveta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 890 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 891 €/m²

Razlika od mediane -17,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 890 €/m²–6 818 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 658 000 € · 93 m² 7 075 €/m² Podobnost 98 % Split 430 000 € · 88 m² 4 886 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Podobnost 97 % Split 650 000 € · 87 m² 7 471 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnost 95 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 455 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

445 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

91 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

230543

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 445 000 € · Cena na m²: 4 890 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia