Apartma Omiš

Opis nepremičnine

Novozgrajeno stanovanje v Nemiri pri Omišu, s teraso in vrtom, 150 m od morja.
NOVA GRADNJA NEMIRA PRI OMIŠU STAN Z TERASO IN VRTO 150 M OD MORJA. Na mirnem in atraktivnem mestu Nemira, le 3 km od Omiša in 25 km od Splita, se prodaja moderaten stan v pritličju nove gradnje, primeren za bivanje, počitek ali turistično investicijo. Stan oznake D1 S03 je funkcionalne razporeditve in sestavljen iz hodnika, kopalnice, spalnice ter dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, iz katere se izstopi na ložo in nezasenčeno teraso s pripadajočo zeleno površino, kar omogoča prijetno bivanje na prostem in dodatno zasebnost. Notranja površina stanovanja znaša 52.11 m² oziroma obračunsko 50.24 m², loža ima 7.48 m², nezasenčena terasa 12.77 m², terasa tla 2.22 m², zelena površina 2.91 m², skupna obračunska površina pa znaša 54.16 m². Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji le 150 metrov peš od morja in urejenih plaž, v mirnem naravnem okolju, a hkrati blizu vseh storitev. Omiš je oddaljen 3 km, Split 25 km, letališče 45 km. V bližini so restavracije, trgovine, plaže ter številne aktivnosti na reki Cetini, kot so rafting, zipline in pohodništvo, pa tudi izleti na otoke. Nova gradnja zagotavlja kakovostno gradnjo, moderan razpored in visoko raven udobja v čudovitem mediteranskem ambientu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 212 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 397 €/m²

Razlika od mediane -4,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 163 €/m²–4 766 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omiš 238 304 € · 54 m² 4 413 €/m² Podobnost 100 % Omiš 266 524 € · 57 m² 4 676 €/m² Podobnost 95 % Omiš 283 906 € · 57 m² 4 981 €/m² Podobnost 94 % Omiš 226 800 € · 54 m² 4 200 €/m² Podobnost 88 % Omiš 313 200 € · 62 m² 5 052 €/m² Podobnost 85 % Omiš 300 672 € · 62 m² 4 850 €/m² Podobnost 85 % Omiš 284 000 € · 58 m² 4 897 €/m² Podobnost 85 % Omiš 255 000 € · 58 m² 4 397 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 38 €–108 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #332340 Površina: 54 m² Sobe: 1 Ta različica 227 472 €
• Apartma · #332338 Površina: 57 m² Sobe: - 283 906 €
• Apartma · #331559 Površina: 68 m² Sobe: 1 289 296 €

Dodatne informacije

Cena

227 472 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

54 m²

Sobe

1

ID oglasa

332340

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 227 472 € · Cena na m²: 4 212 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia