Apartma Jelsa

Na predaj · Hvar · Splitsko-dalmatinska

4 Sobe 89 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 278 000 € 3 124 €/m²

Opis nepremičnine

Prodamo prostorno stanovanje v mestu Jelsa, ki potrebuje investicijo, s parkiriščem in teraso
Ta prostoren stan v Jelsi s parkiriščem in teraso je nameščen v prvem nadstropju apartmajske hiše, ki je zdaj razdeljena na več enot. V prodajo je sestavljena iz dveh apartmajev, vsak s eno spalnico, ki jih je mogoče tako obdržati, če bodo namenjeni oddajanju turistom, ali pa jih je mogoče urediti v en večji stan z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, dnevno sobo in kuhinjo. Nepremičnina ima 89 m² bivalnega prostora. Ob tem dveh apartmajih nepremičnino sestavlja vhodna prostorija, zdaj uporabljena kot pralnica, ter zelo velika pokrita terasa velikosti 50 m², ki nudi veliko fleksibilnosti za prenovo območja v nekaj res zanimivega! Prostor za hišo sestavlja prostorno dvorišče, parkirišče in garaže, kjer tej nepremičnini pripada dodeljeno parkirno garažno mesto. Do stanovanja se pride preko dvorišča, zasebnih stopnic, ki vodijo le do tega dela nepremičnine, vstop na teraso, od koder se vstopi v hodnik – pralnico, nato pa so apartmaji levo in desno. Na vsaki strani hiše, pred apartmaji, so manjši balkoni. Stanovanje se nahaja manj kot pet minut hoje od glavnega trga, in čeprav ga je potrebno prenoviti, ko se vse sešteje, je to odlična priložnost, da imate stanovanje nad povprečjem v enem od obalnih mest na otoku Hvar. Mesto Jelsa se nahaja v zalivu na sredini severne obale otoka Hvar, ki je bilo ustanovljeno kot luka za naselje Pitve v 14. stoletje. Moderna Jelsa je čudovito tipično dalmatinsko živahno obalno mesto z mnogimi majhnimi trgovinami. To je znana turistična destinacija otoka, ki ima čudovit mali trg z mnogimi kavarnami, restavracijami in slaščičarnicami. Jelsa ima tudi dobro pomorsko povezavo s celino, s vsakodnevno katamarsko linijo do Splita, preko Bola na otoku Brač, ki jo upravlja Jadrolinija. Poleg katamarana, bližnji Stari Grad ponuja tudi obsežno trajektno linijo do Splita.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 124 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 595 €/m²
Razlika od mediane -32,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 985 €/m²–5 304 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Hvar): 2 351 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 267 € Na podlagi stopnje občine Hvar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
278 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Jelsa
Okrožje
Hvar
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21450
Bivalna površina
89 m²
Velikost zemljišča
65 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
ID oglasa
74409

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 278 000 € · Cena na m²: 3 124 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m² · Velikost zemljišča: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Hvar — mediana 2 351 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Jelsa, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Jelsa

Jelsa je mesto in občinsko središče, letovišče in pristanišče na severni strani otoka Hvara v Splitsko-dalmatinski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 3 501

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje