Apartma Grad

Opis nepremičnine

Split, Center, dvoetažno stanovanje 158m2, prodamo
Posredujemo v prodaji dvoetažnega stanovanja (1+2. nadstropje), v strogem centru mesta Split. Na prvi etaži se nahajata dve sobi, kuhinja s dnevno sobo, garsonjera in terasa 50m2 s poletno kuhinjo in kaminom. Na drugem nadstropju se nahajajo 3 sobe s kopalnico in garsonjera. Nepremičnina je idealna za bivanje in za turistično namembnost. Trenutno je v obeh funkcijah. Ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisanem Pogodbi o posredovanju, ki je v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencijska provizija: 2% + pdv

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 057 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 520 €/m²

Razlika od mediane -22,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 189 €/m²–9 043 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Grad 630 000 € · 160 m² 3 938 €/m² Podobnost 88 % SPLIT 690 000 € · 166 m² 4 157 €/m² Podobnost 80 % SPLIT 1 300 000 € · 160 m² 8 125 €/m² Podobnost 79 % SPLIT 528 000 € · 160 m² 3 300 €/m² Podobnost 79 % SPLIT 530 000 € · 160 m² 3 313 €/m² Podobnost 79 % Split 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Podobnost 74 % SPLIT 990 000 € · 150 m² 6 600 €/m² Podobnost 74 % SPLIT 750 000 € · 175 m² 4 286 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 790 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 564 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

799 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Grad

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

158 m²

Sobe

5

Kopalnice

6

ID oglasa

66593

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 799 000 € · Cena na m²: 5 057 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 158 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 6

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia