Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 104 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 309 216 € 2 973 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice, novogradnja, odličan 2s+db stan s vrtom
V prodaji je stan v moderni novogradnji v Vodicah, blizu Šibenika, katerega gradnja je načrtovana po najvišjih standardih sodobnega bivanja. Zgradba bo opremljena najkvalitetnejšimi in najmodernejšimi materiali, z natančno izbrano opremo, sodobno tehnologijo in visokim nivojem udobja. Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje, energetski učinkovitosti in funkcionalnosti prostora, prihodnjim lastnikom pa je omogočena možnost prilagoditve notranjosti po njihovih željah in potrebah. Vodice so eno izmed najbolj znanih turističnih in obalnih mest blizu Šibenika, postavljena ob čudoviti jadranski obali. Znane so po svojih urejenih plažah, kristalno čistem morju, čudovitem mediteranskem vzdušju in bogati turistični ponudbi. Kraj ponuja vse potrebno za prijetno vsakodnevno življenje, vključno s trgovinami, restavracijami, kavarnami, šolami in drugimi storitvami. V poletnih mesecih Vodice postanejo živahno turistično središče, medtem ko izven sezone nudijo mirnejše in prijetno okolje za bivanje. Zaradi bližine Šibenika, dobre prometne povezave in atraktivne lege na dalmatinski obali so Vodice odličen izbor za celoletno življenje, počitnice ali naložbo v turizem. Stan je funkcionalno organiziran in sestavljen iz: Vhodnega prostora Dveh spalnic hodnika Treh kopalnic Dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico Prekrite prostrane terase vrt Stan pripada tudi eno zunanje parkirno mesto. Premišljen razpored prostorov omogoča udobno bivanje, medtem ko prekrita terasa predstavlja idealen prostor za sprostitev, druženje in uživanje v mediteranskem načinu življenja. Celotna zgradba bo izvedena z uporabo A+ materialov in opreme najvišje kakovostne ravni, z poudarkom na trajnosti, energetski učinkovitosti in sodobnem oblikovanju. V okviru projekta je predviden BusPro Wireless Smart Home sistem, ki omogoča sodobno upravljanje funkcij doma in dodatno raven udobja, varnosti ter energetske učinkovitosti. Prihodnjim lastnikom je prav tako omogočena možnost: Opreme notranjosti po lastnih željah in preferencah. Izbire materialov in elementov opreme v dogovoru z investitorjem, v skladu s fazo gradnje. Sodelovanja s stolarjem, ki sodeluje z investitorjem, za izdelavo pohištva in drugih elementov notranjosti po meri. Na ta način kupec ima priložnost sodelovati pri oblikovanju lastnega življenjskega prostora in ga prilagoditi osebnemu slogu, potrebam in okusu. Prodajalec je pravna oseba, zato je kupec, v skladu z veljavnimi davčnimi predpisi in pogoji transakcije, oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Ta ugodnost predstavlja dodatno vrednost za kupca in naredi nepremičnino še bolj privlačno za nakup. Ta stan predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kakovostno nepremičnino v enem izmed najbolj atraktivnih dalmatinskih obalnih mest. Primeren je za lastno bivanje, počitnice ali vlaganje v turistični najem. Moderna arhitektura, vrhunski materiali, pametne tehnologije, možnost personalizacije notranjosti in pripadajoče parkirno mesto ga naredijo privlačen izbor za kupce, ki cenijo kakovost, udobje in dolgoročno vrednost nepremičnine. Predviden zaključek gradnje je jesen 2027. leta. Za več informacij o projektu, razpoložljivosti in pogojih nakupa, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 973 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 387 €/m²
Razlika od mediane -12,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 981 €/m²–3 738 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 780 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
309 216 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
104 m²
Velikost zemljišča
50 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
3
Oddaljenost od morja
1 000 m
ID oglasa
359907

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 309 216 € · Cena na m²: 2 973 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje