Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 85 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 263 488 € 3 100 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice, novogradnja, odličen 2s+db stan
V prodaji je stan v moderni novogradnji v Vodicah, v bližini Šibenika, katerega gradnja je načrtovana po najvišjih standardih sodobnega bivanja. Zgradba bo opremljena z najkvalitetnejšimi in najmodernejšimi materiali, s skrbno izbrano opremo, sodobno tehnologijo in visokim nivojem udobja. Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje, energetski učinkovitosti in funkcionalnosti prostora, prihodnjim lastnikom pa je zagotovljena možnost prilagoditve notranjosti njihovim željam in potrebam. Vodice so eno izmed najbolj znanih turističnih in obalnih mest v bližini Šibenika, smeščeno ob čudovito jadransko obalo. Znane so po svojih urejenih plažah, kristalno čistem morju, čarobni mediteranski atmosferi in bogati turistični ponudbi. Kraj ponuja vse potrebno za prijetno vsakodnevno življenje, vključno s trgovinami, restavracijami, kavarnami, šolami in drugimi storitvami. V poletnih mesecih Vodice postanejo živahno turistično središče, medtem ko izven sezone nudijo mirnejše in prijetno okolje za bivanje. Zahvaljujoč bližini Šibenika, dobri prometni povezavi in atraktivni lokaciji na dalmatinski obali, so Vodice odličen izbor za celovito življenje, počitnice ali investicijo v turizem. Stan je funkcionalno organiziran in sestavljen iz: Vhodnega prostora Dveh spalnic Treh kopalnic Dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico Lože Stan pripada tudi eno zunanje parkirno mesto. Iz stanovanja se nudi tudi lep razgled, ki delno zajema morje. Premišljen razpored prostorov omogoča udobno bivanje, medtem ko pokrita terasa predstavlja idealen prostor za sprostitev, druženje in uživanje v mediteranskem načinu življenja. Celotna zgradba bo izvedena z uporabo A+ materialov in opreme najvišje kakovostne ravni, s poudarkom na trajnosti, energetski učinkovitosti in moderni zasnovi. V okviru projekta je predviden BusPro Wireless Smart Home sistem, ki omogoča sodobno upravljanje funkcij doma in dodatno raven udobja, varnosti ter energetske učinkovitosti. Prihodnjim lastnikom je prav tako zagotovljena možnost: Opremljanje notranjosti po lastnih željah in preferencah. Izbor materialov in elementov opreme v dogovoru z investitorjem, v skladu s fazo gradnje. Sodelovanje s mizarjem, ki sodeluje z investitorjem, za izdelavo pohištva in drugih elementov notranjosti po meri. Na ta način ima kupec priložnost sodelovati pri oblikovanju svojega življenjskega prostora in ga prilagoditi osebnemu slogu, potrebam in okusu. Prodajalec je pravna oseba, zato je kupec, v skladu z veljavnimi davčnimi predpisi in pogoji transakcije, oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Ta ugodnost predstavlja dodatno vrednost za kupca in naredi nepremičnino še bolj privlačno za nakup. Ta stan predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kakovostno nepremičnino na enem izmed najbolj atraktivnih dalmatinskih obalnih mest. Primeren je za lastno bivanje, počitnice ali vlaganje v turistični najem. Moderna arhitektura, vrhunski materiali, pametne tehnologije, možnost personalizacije notranjosti in pripadajoče parkirno mesto ga naredijo privlačno izbiro za kupce, ki cenijo kakovost, udobje in dolgoročno vrednost nepremičnine. Predviden zaključek gradnje je jesen 2027. leta. Za več informacij o projektu, razpoložljivosti in pogojih nakupa, vas prosimo, da nas kontaktirate.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 100 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 454 €/m²
Razlika od mediane -10,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 221 €/m²–4 035 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 638 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
263 488 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
85 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
3
Oddaljenost od morja
1 000 m
ID oglasa
359904

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 263 488 € · Cena na m²: 3 100 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje