Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Novogradnja, stanovanje, 2. nadstropje, dvigalo, pogled na morje, Vodice
Novogradnja, stanovanje, 2. nadstropje, dvigalo, pogled na morje, VodiceStan S10 se nahaja v drugem nadstropju stavbe. Sestavljeno je iz treh spalnic, kuhinje-jedilnice-dnevnega prostora, dveh kopalnic, shrambe, hodnika, pokrite in nepokrite terase. Stanovanju pripada ena shramba v kleti in eno parkirno mesto (dodatno parkirno mesto je mogoče kupiti).Gradnja stavbe je kakovostna, gradi se s sodobnimi in kakovostnimi materiali. Termična in hidroizolacija, nameščeno je talno ogrevanje, v vseh spalnicah in jedilni-dnevni prostor so nameščeni kakovostni in varčni klimatski inverterji, tla so prekrita s prirodnim kamnom, vgrajena so kakovostna vrata in okna, elektro rolete na oknih, zaščita pred insekti.Prodajalec je pravna oseba, ki je v sistemu DDV. Kupec ne plača davek na promet nepremičnin.Zaključek del je junij, 2026. g.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 518 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 975 €/m²

Razlika od mediane +13,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 557 €/m²–4 424 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 100 % Vodice 527 000 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 100 % Vodice 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnost 100 % Vodice 610 680 € · 125 m² 4 885 €/m² Podobnost 100 % Vodice 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Podobnost 96 % Vodice 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Podobnost 96 % Vodice 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Podobnost 96 % Vodice 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 938 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

564 750 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

125 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

331269

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 564 750 € · Cena na m²: 4 518 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia