Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 217 112 € 2 820 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice -**NOVOGRADNJA** Stanovanje S2 v pritličju z vrtom
Vodice-**NOVOGRADNJA** prodajajo se stanovanja v manjši stanovanjski zgradbi. Zgradba sodobnega videza se gradi iz kakovostnih materialov in bo opremljena po zadnjih gradbenih standardih. Iz opreme izpostavljamo: stiropor fasada 10 cm, PVC okna, troslojno steklo, rolete z električnimi dvigali, komarniki na vseh zapirah, talno ogrevanje na elektriko v kopalnici in dnevni sobi, klimatske naprave (ogrevanje/hlajenje) v dnevni sobi in spalnicah... Zgradba s skupno 4 stanovanjskimi enotami se nahaja na mirni lokaciji v okolici družinskih hiš in manjših stanovanjskih zgrad, od centra Vodic oddaljena približno 1400 m in od najbližje plaže približno 1800 m. Trenutno se gradi in predvideni rok zaključka gradnje je poletje 2026. leta. Na prodajo so ostali na voljo stanovanja S2 v pritličju in S4 v nadstropju. Stanovanja so sodobnega in funkcionalnega razporeda ter so idealna za družinsko življenje, počitek ali kot naložba. S2 STAN POVRŠINA (obračun po koeficijentih) – SKUPAJ 77,54m2 - Stanovanjski prostor: 67,85 m2 - terasa: 3,60 m2 (dejanska površina 18 m2) - vrt: 3,59 m2 (dejanska površina 35,90 m2) - Parkirno mesto: 2,50 m2 (dejanska površina 12,5 m2) RAZPORED PROSTOROV - vhodni hodnik - kopalnica - 2 spalnici - kuhinja in jedilnica ter dnevna soba - izhod na teraso površine 18m2 - vrt površine 35,90m2 - 1 parkirno mesto - Stanovanje ima funkcionalen in modereren razpored, s poudarkom na dnevnem prostoru in zunanjem delu – popolno za bivanje skozi celo leto. Agencijska provizija znaša 3% z DDV-jemAgencijska provizija znaša 3% z DDV-jem

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 820 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 432 €/m²
Razlika od mediane -17,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 099 €/m²–3 948 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 578 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
217 112 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
77 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
322455

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 217 112 € · Cena na m²: 2 820 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Aditus mare – 217 112 €; Naš Dom – 217 112 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje