Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 74 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 195 000 € 2 635 €/m²

Opis nepremičnine

VODICE, novogradnja, 1. nadstropje, 2 spalnici, mirna lokacija
VODICE - Prodaja se moderaten stan na 1. katu s 2 spalnicama in balkonom, oddaljen 1300 m od centra in 1600 m od plaže! V teku je gradnja manjše moderne stavbe s 4 stanovanjskimi enotami, zanimljive zasnove in funkcionalne razporeditve. Nahaja se v mirnem okolju, v izgrajenem delu mesta, ki je obdan s hišami. Sestoji iz dveh etaž: prizemlje. Objekt se gradi s kakovostnimi materiali po zadnjih gradbenih standardih in bo opremljen: stiropor fasada, protizlomska in protipožarna vrata, PVC okna, ALU električni dvigala rolet z mrežicami, klimatska naprava v vseh prostorih, visokokakovostne talne obloge, moderne kopalniške sanitarije, električno talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnici. Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto. Načrtovan zaključek del in vselitev – poletje 2026. leta. Stan S4 skupne uporabne površine 74,05 m2 se nahaja na 1. katu. Stan je vzhodno usmerjen in sestavljen iz hodnika, WC-ja, kopalnice, dveh spalnic, delovne sobe, kuhinje s jedilnico ter udobnega dnevnega prostora, iz katerega se izstopa na nataknjeno teraso površine 7,44 m2. Stanovanju pripada eno zunanje parkirno mesto pred stavbo. Cena znaša 195.000 €. OSTALO RAZPOREČLJIVO V STAVBI PRIZEMJE Stan S1 skupne uporabne površine 81,29 m2 + vrt 51,23 m2 se nahaja v prizemlju. Stan je južno usmerjen in sestavljen iz hodnika, WC-ja, shrambe, kopalnice, treh spalnic ter kuhinje s jedilnico, ter udobnega dnevnega prostora, iz katerega se izstopa na nataknjeno teraso površine 8,83 m2. Stanovanju pripada tudi vrt površine 51,23 m2, ki obdaja stanovanje in teraso, ter eno zunanje parkirno mesto pred stavbo. Cena znaša 225.000 €. Stan S2 skupne uporabne površine 74,63 m2 + vrt 121,22 m2 se nahaja v prizemlju. Stan je vzhodno usmerjen in sestavljen iz hodnika, WC-ja, kopalnice, dveh spalnic, delovne sobe, kuhinje s jedilnico ter udobnega dnevnega prostora, iz katerega se izstopa na nataknjeno teraso površine 8,50 m2. Stanovanju pripada tudi vrt površine 121,22 m2, ki obdaja stanovanje in teraso, ter eno zunanje parkirno mesto pred stavbo. Cena znaša 199.000 €. KAT Stan S3 skupne uporabne površine 84,89 m2 se nahaja na 1. katu. Stan je južno usmerjen in sestavljen iz hodnika, WC-ja, shrambe, kopalnice, treh spalnic ter kuhinje s jedilnico, ter udobnega dnevnega prostora, iz katerega se izstopa na nataknjeno teraso površine 16,03 m2. Stanovanju pripada eno zunanje parkirno mesto pred stavbo. Cena znaša 220.000 €. Za več informacij nas kontaktirajte preko e‑maila ali telefona.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 635 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 337 €/m²
Razlika od mediane -21,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 941 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 555 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
74 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
319620

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 2 635 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje