Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
VODICE, novogradnja, 1. nadstropje, 2 spalnici, mirna lokacija
VODICE - Prodaja se moderaten stan na 1. katu s 2 spalnicama in balkonom, oddaljen 1300 m od centra in 1600 m od plaže! V teku je gradnja manjše moderne stavbe s 4 stanovanjskimi enotami, zanimljive zasnove in funkcionalne razporeditve.
Nahaja se v mirnem okolju, v izgrajenem delu mesta, ki je obdan s hišami.
Sestoji iz dveh etaž: prizemlje.
Objekt se gradi s kakovostnimi materiali po zadnjih gradbenih standardih in bo opremljen: stiropor fasada, protizlomska in protipožarna vrata, PVC okna, ALU električni dvigala rolet z mrežicami, klimatska naprava v vseh prostorih, visokokakovostne talne obloge, moderne kopalniške sanitarije, električno talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnici.
Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto.
Načrtovan zaključek del in vselitev – poletje 2026. leta.
Stan S4 skupne uporabne površine 74,05 m2 se nahaja na 1. katu.
Stan je vzhodno usmerjen in sestavljen iz hodnika, WC-ja, kopalnice, dveh spalnic, delovne sobe, kuhinje s jedilnico ter udobnega dnevnega prostora, iz katerega se izstopa na nataknjeno teraso površine 7,44 m2.
Stanovanju pripada eno zunanje parkirno mesto pred stavbo.
Cena znaša 195.000 €.
OSTALO RAZPOREČLJIVO V STAVBI
PRIZEMJE
Stan S1 skupne uporabne površine 81,29 m2 + vrt 51,23 m2 se nahaja v prizemlju.
Stan je južno usmerjen in sestavljen iz hodnika, WC-ja, shrambe, kopalnice, treh spalnic ter kuhinje s jedilnico, ter udobnega dnevnega prostora, iz katerega se izstopa na nataknjeno teraso površine 8,83 m2.
Stanovanju pripada tudi vrt površine 51,23 m2, ki obdaja stanovanje in teraso, ter eno zunanje parkirno mesto pred stavbo.
Cena znaša 225.000 €.
Stan S2 skupne uporabne površine 74,63 m2 + vrt 121,22 m2 se nahaja v prizemlju.
Stan je vzhodno usmerjen in sestavljen iz hodnika, WC-ja, kopalnice, dveh spalnic, delovne sobe, kuhinje s jedilnico ter udobnega dnevnega prostora, iz katerega se izstopa na nataknjeno teraso površine 8,50 m2.
Stanovanju pripada tudi vrt površine 121,22 m2, ki obdaja stanovanje in teraso, ter eno zunanje parkirno mesto pred stavbo.
Cena znaša 199.000 €.
KAT
Stan S3 skupne uporabne površine 84,89 m2 se nahaja na 1. katu.
Stan je južno usmerjen in sestavljen iz hodnika, WC-ja, shrambe, kopalnice, treh spalnic ter kuhinje s jedilnico, ter udobnega dnevnega prostora, iz katerega se izstopa na nataknjeno teraso površine 16,03 m2.
Stanovanju pripada eno zunanje parkirno mesto pred stavbo.
Cena znaša 220.000 €.
Za več informacij nas kontaktirajte preko e‑maila ali telefona.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.
VODICE
229 000 € · 74 m²
3 095 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
199 000 € · 74 m²
2 689 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
291 642 € · 74 m²
3 941 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
291 642 € · 74 m²
3 941 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
291 642 € · 74 m²
3 941 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
291 642 € · 74 m²
3 941 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
291 642 € · 74 m²
3 941 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
229 000 € · 74 m²
3 095 €/m²
Podobnost 100 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 195 000 € · Cena na m²: 2 635 €/m²
Bivalna površina: 74 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.
Število prebivalcev: 9
Vir: Wikipedia