Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 109 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 592 000 € 5 431 €/m²

Opis nepremičnine

Prodaja prostornega apartmaja, drugo nadstropje, 30 m od plaže, Vodice - Srima
Na eni izmed najbolj zaželenih mikrolokacij v Vodicah (Srima), le 30 m od morja in urejene plaže, se gradi ekskluzivna stavba na tri etaže, s konceptom "en stanovanje na etažo", kar zagotavlja dodatno zasebnost in udobje. Vsako stanovanje ima odprt panoramski pogled na morje in otoke, v izvedbi pa so načrtovani standardi sodobnega bivanja: vrhunska keramika, zunanja stolarija s troslojnim steklom, električno upravljanje rolet in komarnikov, steklene ograje, talno ogrevanje, klima v vseh prostorih ter moderna sanitarna oprema. Stanovanje v drugem nadstropju ima neto uporabno površino 109,59 m² ter mu pripadata dva parkirna mesta. Sestoji iz vhodnega prostora, kuhinje z ostavo, jedilnice, prostornega dnevnega prostora 37,75 m² z izhodom na nataknjeno ložo 15,40 m², dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC‑ja ter še dveh nataknjenih lož. Vodice so dinamično, a prijetno mediteransko mesto na obali Šibenskega zaliva, idealno za tiste, ki želijo morje na dosegu roke, pa tudi vsebino, potrebno za kakovostno bivanje skozi celo leto. V bližini so urejene plaže, sprehajalne poti ob morju, marina, restavracije, kavarne in trgovine, mesto pa je znano tudi po kulturnih dogodkih ter avtentičnem dalmatinskem vzdušju. Kot dodatna prednost izstopa bližina narodnih parkov Krka in Kornati, kar to lokacijo naredi odlično izbiro tako za mirno življenje kot za luksuzni oddih. Ta nepremičnina na vrhunski lokaciji nudi varno vrednost in edinstveno doživetje življenja ob morju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 431 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 613 €/m²
Razlika od mediane +50,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 008 €/m²–4 588 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 818 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
592 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
109 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
316699

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 592 000 € · Cena na m²: 5 431 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 109 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje