Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 592 000 € 5 431 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux à vendre, au deuxième étage, à 30 m de la plage, Vodice - Srima
Dans l’une des micro‑localisations les plus recherchées de Vodice( Srima), à seulement 30 m de la mer et de la plage, un immeuble de luxe est en cours de construction sur trois étages, avec le concept « un appartement par étage », qui assure une intimité et un confort supplémentaires. Chaque appartement offre une vue panoramique ouverte sur la mer et les îles, et les prestations prévues comprennent les standards du logement moderne : céramiques de haute qualité, menuiserie extérieure à double vitrage, contrôle électrique des volets et moustiquaires, garde‑corps en verre, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces et équipements sanitaires modernes. L’appartement du deuxième étage possède une surface nette utilisable de 109,59 m2 et comprend deux places de parking. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec cellier, d’une salle à manger, d’un spacieux salon de 37,75 m2 avec accès à une loggia couverte de 15,40 m2, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de deux loggias couvertes supplémentaires. À proximité se trouvent des plages, des promenades en bord de mer, des marinas, des restaurants, des cafés et des commerces, et le lieu est réputé pour ses événements culturels et son atmosphère dalmate authentique. Un avantage supplémentaire est la proximité des parcs nationaux de Krka et des Kornati, ce qui fait de cet emplacement un choix excellent pour une vie paisible et des vacances de luxe. Cette propriété en position de premier choix offre une valeur sûre et une expérience unique de vie au bord de la mer.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 431 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 613 €/m²
Écart par rapport à la médiane +50,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 008 €/m²–4 588 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 818 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
592 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
109 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
316699

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 592 000 € · Prix au m²: 5 431 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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