Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 109 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 592 000 € 5 431 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vendesi spazioso appartamento, secondo piano, a 30 m dalla spiaggia, Vodice - Srima
In una delle microzone più desiderabili a Vodice (Srima), a soli 30 m dal mare e dalla spiaggia attrezzata, si sta costruendo un edificio esclusivo su tre piani, con il concetto "un appartamento per piano", che garantisce maggiore privacy e comfort. Ogni appartamento ha una vista panoramica aperta sul mare e sulle isole, e sono previsti gli standard di abitazione moderna: ceramica di alta qualità, infissi esterni con triplo vetro, gestione elettrica di tapparelle e zanzariere, ringhiere in vetro, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti e sanitari moderni. L'appartamento al secondo piano ha una superficie netta utile di 109,59 m² e comprende due posti auto. È composto da ingresso, cucina con dispensa, zona pranzo, ampio soggiorno di 37,75 m² con uscita su una loggia coperta di 15,40 m², due camere da letto, bagno, WC separato e altre due logge coperte.Vodice è un luogo mediterraneo dinamico ma piacevole sulla costa della baia di Šibenik, ideale per chi desidera il mare a portata di mano, ma anche i servizi necessari per un soggiorno di qualità durante tutto l'anno. Nelle vicinanze ci sono spiagge attrezzate, passeggiate sul lungomare, marina, ristoranti, caffè e negozi, e il luogo è noto anche per eventi culturali e l'autentico fascino dalmatico. Come ulteriore vantaggio, si sottolinea la vicinanza ai parchi nazionali di Krka e Kornati, che rendono questa posizione una scelta eccellente sia per una vita tranquilla sia per una vacanza di lusso. Questa proprietà in posizione privilegiata offre un valore sicuro e un'esperienza unica di vita sul mare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 431 €/m²
Mediana di annunci simili 3 613 €/m²
Differenza dalla mediana +50,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 92.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 008 €/m²–4 588 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 818 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
592 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
109 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
316699

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 592 000 € · Prezzo al m²: 5 431 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 109 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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