Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 103 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 546 000 € 5 301 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje v pritličju z vrtom, 30 m od morja – Vodice (Srima)
Na ekskluzivni lokaciji v Vodicah - Srima, le 30 m od morja in urejene plaže, se gradi luksuzna stanovanjska stavba na tri etaže, pri čemer je na vsaki etaži načrtovan po en stan z odprtim panoramskim razgledom na morje in otoke. V gradnji so predvideni visokokakovostni materiali in oprema: vrhunska keramika, zunanja okna s trojno steklo, električni dvigala rolet in komarnikov, steklene ograje, talno ogrevanje, klimatske naprave v vseh prostorih ter moderna sanitarna oprema. Stan v pritličju ima skupno neto površino 103,00 m², pripada mu eno parkirno mesto ter vrt približno 65 m². Sestoji iz vhodnega prostora, kuhinje z ostavo, jedilnice in prostorne dnevne sobe površine 37,75 m² z izhodom na nataknjeno ložo 15,70 m², dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja ter dodatne nataknjene lože. Vodice so eno izmed najatraktivnejših turističnih središč na Jadranu, smeščene na obali Šibenskega zaliva, prepoznavne po živahnih ulicah in dalmatinski arhitekturi ter združitvi mediteranskega šarma in modernih vsebin. Kraj ponuja kristalno čisto morje, naravni hlad borov, urejene sprehajalne poti ob obali, bogat izbor restavracij, kavarn, trgovin in marino, dodatno vrednost pa daje tudi bližina narodnih parkov Krka in Kornati. Z nakupom nepremičnine na takšni lokaciji dobite mirno, kakovostno življenje ob morju, pa tudi odličen potencial za počitek ali investicijo skozi celo leto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 301 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 830 €/m²
Razlika od mediane +38,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 100 €/m²–4 537 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 773 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
546 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
103 m²
Velikost zemljišča
65 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
316697

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 546 000 € · Cena na m²: 5 301 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m² · Velikost zemljišča: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 546 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 546 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje