In vendita · Vodice · šibensko-kninska
Appartamento di lusso al piano terra con giardino, a 30 m dal mare – Vodice (Srima)
In una posizione esclusiva a Vodice - Srima, a soli 30 m dal mare e dalla spiaggia attrezzata, si sta costruendo un edificio residenziale di lusso su tre piani, con un appartamento previsto per ogni piano con vista panoramica aperta sul mare e sulle isole.
Nella costruzione sono previsti materiali e attrezzature di alta qualità: ceramica di prima scelta, infissi esterni con vetro triplo, sollevatori elettrici per tapparelle e zanzariere, ringhiere in vetro, riscaldamento a pavimento, condizionatori in tutti gli ambienti e sanitari moderni.
L'appartamento al piano terra ha una superficie netta totale di 103,00 m², comprende un posto auto e un giardino di circa 65 m².
È composto da ingresso, cucina con dispensa, sala da pranzo e ampio soggiorno di 37,75 m² con accesso a una loggia coperta di 15,70 m², due camere da letto, bagno, WC separato e un'ulteriore loggia coperta. Vodice è uno dei centri turistici più attraenti del Adriatico, situato sulla costa della baia di Šibenik, riconoscibile per le sue vivaci strade e l'architettura dalmata, unendo il fascino mediterraneo a servizi moderni.
Il luogo offre mare cristallino, ombra naturale di pini, passeggiate attrezzate lungo la costa, ampia scelta di ristoranti, caffè, negozi e una marina, e un valore aggiunto è la vicinanza ai parchi nazionali di Krka e Kornati.
Acquistando una proprietà in questa posizione si ottiene una vita tranquilla e di qualità sul mare, oltre a un eccellente potenziale per vacanze o investimenti durante tutto l'anno.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.
VODICE
319 000 € · 103 m²
3 097 €/m²
Somiglianza 100 %
VODICE
546 000 € · 104 m²
5 250 €/m²
Somiglianza 99 %
VODICE
391 053 € · 105 m²
3 724 €/m²
Somiglianza 98 %
VODICE
355 000 € · 101 m²
3 515 €/m²
Somiglianza 98 %
VODICE
430 000 € · 97 m²
4 433 €/m²
Somiglianza 94 %
VODICE
586 000 € · 109 m²
5 376 €/m²
Somiglianza 94 %
VODICE
592 000 € · 109 m²
5 431 €/m²
Somiglianza 94 %
VODICE
445 000 € · 97 m²
4 588 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 546 000 € · Prezzo al m²: 5 301 €/m²
Superficie abitabile: 103 m² · Dimensione del terreno: 65 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 546 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 546 000 €.
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Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.
Popolazione: 9
Fonte: Wikipedia