Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 103 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 546 000 € 5 301 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento di lusso al piano terra con giardino, a 30 m dal mare – Vodice (Srima)
In una posizione esclusiva a Vodice - Srima, a soli 30 m dal mare e dalla spiaggia attrezzata, si sta costruendo un edificio residenziale di lusso su tre piani, con un appartamento previsto per ogni piano con vista panoramica aperta sul mare e sulle isole. Nella costruzione sono previsti materiali e attrezzature di alta qualità: ceramica di prima scelta, infissi esterni con vetro triplo, sollevatori elettrici per tapparelle e zanzariere, ringhiere in vetro, riscaldamento a pavimento, condizionatori in tutti gli ambienti e sanitari moderni. L'appartamento al piano terra ha una superficie netta totale di 103,00 m², comprende un posto auto e un giardino di circa 65 m². È composto da ingresso, cucina con dispensa, sala da pranzo e ampio soggiorno di 37,75 m² con accesso a una loggia coperta di 15,70 m², due camere da letto, bagno, WC separato e un'ulteriore loggia coperta. Vodice è uno dei centri turistici più attraenti del Adriatico, situato sulla costa della baia di Šibenik, riconoscibile per le sue vivaci strade e l'architettura dalmata, unendo il fascino mediterraneo a servizi moderni. Il luogo offre mare cristallino, ombra naturale di pini, passeggiate attrezzate lungo la costa, ampia scelta di ristoranti, caffè, negozi e una marina, e un valore aggiunto è la vicinanza ai parchi nazionali di Krka e Kornati. Acquistando una proprietà in questa posizione si ottiene una vita tranquilla e di qualità sul mare, oltre a un eccellente potenziale per vacanze o investimenti durante tutto l'anno.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 301 €/m²
Mediana di annunci simili 3 830 €/m²
Differenza dalla mediana +38,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 100 €/m²–4 537 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 773 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
546 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
103 m²
Dimensione del terreno
65 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
316697

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 546 000 € · Prezzo al m²: 5 301 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 103 m² · Dimensione del terreno: 65 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 546 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 546 000 €.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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