À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Appartement de luxe en rez-de-chaussée avec jardin, à 30 m de la mer – Vodice (Srima)
Dans un emplacement exclusif à Vodice‑Srima, à seulement 30 m de la mer et de la plage, un immeuble résidentiel de luxe de trois étages est en cours de construction, avec un appartement offrant une vue panoramique ouverte sur la mer et les îles à chaque étage.
Des matériaux et équipements de haute qualité sont prévus dans la construction : céramiques de première qualité, menuiserie extérieure avec verre triple, volets roulants électriques et moustiquaires, garde-corps en verre, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces et équipements sanitaires modernes.
L'appartement du rez‑de‑chaussée a une surface nette totale de 103,00 m2, il comprend une place de parking et un jardin d'environ 65 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'une salle à manger et d'un salon spacieux de 37,75 m2 avec accès à une loggia couverte de 15,70 m2, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une loggia couverte supplémentaire.
Le lieu offre une mer d'une clarté cristalline, l'ombre naturelle des pins, des promenades paysagées le long du littoral, un large choix de restaurants, cafés, boutiques et une marina, et la proximité des parcs nationaux de Krka et des Kornati ajoute une valeur supplémentaire.
En achetant une propriété dans un tel emplacement, vous bénéficiez d'une vie calme et de qualité au bord de la mer, ainsi que d'un excellent potentiel de vacances ou d'investissement tout au long de l'année.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 546 000 € · Prix au m²: 5 301 €/m²
Surface habitable: 103 m² · Superficie du terrain: 65 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 546 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 546 000 €.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia