Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 546 000 € 5 301 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe en rez-de-chaussée avec jardin, à 30 m de la mer – Vodice (Srima)
Dans un emplacement exclusif à Vodice‑Srima, à seulement 30 m de la mer et de la plage, un immeuble résidentiel de luxe de trois étages est en cours de construction, avec un appartement offrant une vue panoramique ouverte sur la mer et les îles à chaque étage. Des matériaux et équipements de haute qualité sont prévus dans la construction : céramiques de première qualité, menuiserie extérieure avec verre triple, volets roulants électriques et moustiquaires, garde-corps en verre, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces et équipements sanitaires modernes. L'appartement du rez‑de‑chaussée a une surface nette totale de 103,00 m2, il comprend une place de parking et un jardin d'environ 65 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'une salle à manger et d'un salon spacieux de 37,75 m2 avec accès à une loggia couverte de 15,70 m2, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une loggia couverte supplémentaire. Le lieu offre une mer d'une clarté cristalline, l'ombre naturelle des pins, des promenades paysagées le long du littoral, un large choix de restaurants, cafés, boutiques et une marina, et la proximité des parcs nationaux de Krka et des Kornati ajoute une valeur supplémentaire. En achetant une propriété dans un tel emplacement, vous bénéficiez d'une vie calme et de qualité au bord de la mer, ainsi que d'un excellent potentiel de vacances ou d'investissement tout au long de l'année.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 301 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 830 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–4 537 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 773 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
546 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
103 m²
Superficie du terrain
65 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
316697

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 546 000 € · Prix au m²: 5 301 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m² · Superficie du terrain: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 546 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 546 000 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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