Appartement Vodice
À vendre · Vodice · Šibensko-kninska
Description du bien
Appartement de luxe en rez-de-chaussée avec jardin, à 30 m de la mer – Vodice (Srima)
Dans un emplacement exclusif à Vodice‑Srima, à seulement 30 m de la mer et de la plage, un immeuble résidentiel de luxe de trois étages est en cours de construction, avec un appartement offrant une vue panoramique ouverte sur la mer et les îles à chaque étage.
Des matériaux et équipements de haute qualité sont prévus dans la construction : céramiques de première qualité, menuiserie extérieure avec verre triple, volets roulants électriques et moustiquaires, garde-corps en verre, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces et équipements sanitaires modernes.
L'appartement du rez‑de‑chaussée a une surface nette totale de 103,00 m2, il comprend une place de parking et un jardin d'environ 65 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'une salle à manger et d'un salon spacieux de 37,75 m2 avec accès à une loggia couverte de 15,70 m2, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une loggia couverte supplémentaire.
Le lieu offre une mer d'une clarté cristalline, l'ombre naturelle des pins, des promenades paysagées le long du littoral, un large choix de restaurants, cafés, boutiques et une marina, et la proximité des parcs nationaux de Krka et des Kornati ajoute une valeur supplémentaire.
En achetant une propriété dans un tel emplacement, vous bénéficiez d'une vie calme et de qualité au bord de la mer, ainsi que d'un excellent potentiel de vacances ou d'investissement tout au long de l'année.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vodice
319 000 € · 103 m²
3 097 €/m²
Similarité 100 %
Vodice
546 000 € · 104 m²
5 250 €/m²
Similarité 99 %
Vodice
391 053 € · 105 m²
3 724 €/m²
Similarité 98 %
Vodice
355 000 € · 101 m²
3 515 €/m²
Similarité 98 %
Vodice
430 000 € · 97 m²
4 433 €/m²
Similarité 94 %
Vodice
586 000 € · 109 m²
5 376 €/m²
Similarité 94 %
Vodice
592 000 € · 109 m²
5 431 €/m²
Similarité 94 %
Vodice
445 000 € · 97 m²
4 588 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 546 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 316697
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 546 000 € · Prix au m²: 5 301 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 103 m² · Superficie du terrain: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 546 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 546 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vodice (Croatie)
Vodice est une ville et une municipalité située au nord de la Dalmatie centrale, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 9 047 habitants, dont 94,79 % de Croates et la ville seule comptait 6 116 habitants.
Population: 6 116
Source: Wikipedia
