Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice - Opremljeno enosobno stanovanje 450m od plaže, pogled na morje
Vodice- prodaja se stan s pogledom na morje v bližini plaže. Stan se nahaja na drugem nadstropju / visokem podstrešju stanovanjske stavbe s skupno 9 stanovanjskimi enotami. Ima skupno neto stanovanjsko površino 35,74m2 in sestavljen je iz hodnika, spalnice, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter lože, ki je v celoti steklena z možnostjo odpiranja oken. Stanu pripada shranjevalni prostor velikosti 5 m2 v kleti stavbe ter eno parkirno mesto pred stavbo. Stavba se nahaja na mirni lokaciji, od plaže je oddaljena okoli 450 m, od centra Vodic okoli 1200 m. Stan je klimatiziran (nova klima 3.5 kW.) in opremljen. Agencijska provizija znaša 3% z DDV-om

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 050 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 453 €/m²

Razlika od mediane +17,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 86.

Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 431 €/m²–3 958 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Podobnost 91 % VODICE 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Podobnost 89 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Podobnost 89 % VODICE 148 896 € · 45 m² 3 309 €/m² Podobnost 88 % VODICE 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Podobnost 87 % VODICE 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Podobnost 85 % Vodice 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Podobnost 83 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

162 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

40 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

310075

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 162 000 € · Cena na m²: 4 050 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia