Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 77 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 354 420 € 4 603 €/m²

Opis nepremičnine

Šibenik, Srima - moderno stanovanje v novogradnji s pogledom na morje, 70 m od plaže, dvigalo
ŠIBENIK, SRIMA – Moderan stan v novogradnji s pogledom na morje, 70 m od plaže, lift DUX predstavlja eleganten stan S4, ki se nahaja na prvem nadstropju moderne novogradnje s skupno osem stanovanjskih enot, na izjemno atraktivni lokaciji v Srimi, le 70 metrov od morja in plaže, v drugem redu od morja. Ta nepremičnina združuje vrhunsko kakovost gradnje, sodoben dizajn in prestižno lokacijo – idealna izbira za mirno družinsko življenje, počitek ali investicijo z odličnim potencialom najema. Stan S4 ponuja funkcionalno in moderno razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, pri čemer ena pripada glavni spalnici (master room) in zagotavlja dodatno zasebnost ter udobje. Prostrana dnevna zona odprtega koncepta vključuje dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo ter omogoča prijeten in svetel bivanje. Iz dnevnega prostora in jedilnice je izhod na nataknjeno teraso površine 17,02 m² s čudovitim pogledom na morje, popolno za sprostitev in uživanje v mediteranski atmosferi. Skupna neto površina stanovanja znaša 86,06 m², medtem ko uporabna stanovanjska površina znaša 77,55 m². Stan je zahodne orientacije, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in prijeten ambient čez dan. Zgradba ima dvigalo, stan pa ima tudi eno parkirno mesto. Nahaja se v neposredni bližini morja in plaže, le 70 metrov stran, kar to nepremičnino naredi izjemno atraktivno priložnost za življenje ali investicijo. Tlorisna razporeditev (neto površine): • Vhodni prostor / hodnik: 7,67 m² • Spalnica 1 (

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 603 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 432 €/m²
Razlika od mediane +34,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 095 €/m²–3 941 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 578 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
354 420 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
77 m²
Sobe
3
Kopalnice
4
ID oglasa
308354

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 354 420 € · Cena na m²: 4 603 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje