Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 104 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 472 000 € 4 538 €/m²

Opis nepremičnine

Šibenik, Vodice - luksuzno stanovanje v novogradnji s10
ŠIBENIK, VODICE – Luksuzni stan v novogradnji S10 Prodaja se čudovit stan bivalne površine 84,47 m2 v Vodicah pri Šibeniku. Skupna uporabna vrednost površin stanovanja skupaj z vsemi pripadi znaša 98,62 m2. Nahaja se v drugem nadstropju bivalne stavbe s desetimi stanovi, ki je postavljena le 80 metrov od glavne plaže. V krogu le 80 metrov so kino in park, na le 200 metrov pa je tudi središče mesta, kar nudi raznolike vsebine in rekreacijske možnosti Stan sestavlja hodnik, kuhinja povezana z jedilnico in dnevnim prostorom, ki skupaj ustvarjajo funkcionalen prostor za obroke in druženje. V sklopu stanovanja je spalnica z lastno kopalnico, dodatna spalnica ter še ena kopalnica. Kar ta stan naredi še bolj poseben, je strešna terasa, ki nudi izjemen razgled na okolico. Na terasi lahko uživate v soncu, organizirate druženja ali preprosto sprostitev na svežem zraku. Stan ima možnost postavitve jacuzzija na terasi, kar vam nudi dodatno raven luksuza in relaksacije. Vse te značilnosti naredijo ta stan ne le idealno mesto za udobno in prijetno življenje, temveč tudi prostor, kjer lahko v celoti uživate v panoramskem razgledu na morje. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem, ki zagotavlja toploto v vsakem kotičku, vse prostorije pa so opremljene s klimatskimi napravami za optimalno klimatizacijo. Stavba je obdana s toplotno ovojnico iz EPS-a debeline 10 cm, kar jamči udobno temperaturo skozi vse letne čase ter dosega visoko energetsko učinkovitost. Med gradnjo so bili uporabljeni izredno visokokakovostni materiali, s čimer je zagotovljena ne le trajnost, temveč tudi estetska privlačnost prostora, ki bo trajala skozi dolga leta. Ta stan se prodaja nenamščen, kar prihodnjim lastnikom omogoča svobodo, da prilagodijo prostor po svojih željah. Obstaja možnost nakupa garažnega parkirnega mesta in shrambe v podzemni etaži, kar zagotavlja praktičnost in varen prostor za parkiranje ter shranjevanje osebnih stvari. V bližini se nahaja otok Prvić, središče mesta Šibenik pa je oddaljeno 12 km. Mesto Split je oddaljeno 69 km, najbližje letališče pa 49 km. V okolici se nahaja več nacionalnih parkov in parkov narave. Nacionalni park Kornati, znan tudi kot biser Jadrana, se nahaja v neposredni bližini Šibenika. Nekoliko severneje se nahaja Park narave Vransko jezero, naravni ornitološki rezervat z bogato floro in favno. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 538 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 402 €/m²
Razlika od mediane +33,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 86.

Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 107 €/m²–4 221 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 780 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
472 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
104 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Garaža
1
ID oglasa
220280

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 472 000 € · Cena na m²: 4 538 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje