Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Srima, Vodice - Luksuzni dvonadstropni stan s bazenom in strešno teraso
Kaiser Immobilien z ponosom predstavlja:
Prostoren dvonivojski stan s bazenom in pogledom na morje, Srima
V Srimi, mirnem in zaželenem delu Vodice, le 800 metrov od morja, se je nahajala ta moderna stanovanjska zgradba.
Kaiser Immobilien ponosno ponuja v prodajo ta ekskluzivni dvonivojski stan, ki se razprostira čez prvi in drugi nadstropje, ponujajoč popolno združitev razkošja, udobja in zasebnosti lastnega bazena.
O STANU:
Stan, oznake SJ3, je zasnovan kot prostorna dvonivojska enota s skupno uporabno površino 143,49 m².
Posebnost tega stanovanja je velika terasa v drugem nadstropju s privatnim bazenom in čudovitim pogledom na morje.
RAZPORED PROSTOROV:
PRVO NADSTROPJE:
V prvem nadstropju se nahaja prostoren dnevni del in spalni del s kar tremi spalnicami.
Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor: 32,14 m²
Spalnica 1: 9,52 m²
Spalnica 2: 10,80 m²
Spalnica 3: 12,53 m²
Kopalnica 1: 3,15 m²
Kopalnica 2: 5,10 m²
Hodnik: 5,71 m²
Predsoba: 5,06 m²
Stopnišče: 3,14 m²
Balkon: 3,13 m² (neto uporabna površina 0,78 m²) + 20,65 m² (neto uporabna površina 10,33 m²)
DRUGO NADSTROPJE:
Drugo nadstropje je zasnovano kot privatna oaza za sprostitev z izhodom na spektakularno teraso s bazenom.
Stopnišče: 4,45 m²
Terasa: 38,78 m² (neto uporabna površina 19,39 m²) + 68,99 m² (neto uporabna površina 17,25 m²)
Bazen: 8,00 m² (neto uporabna površina 2,00 m²)
LOKACIJA IN DODATNE PREDNOSTI:
Pogled na morje: Iz drugega nadstropja se razprostira čudovit pogled na morje in otoke.
Privatni bazen: Uživajte v popolni zasebnosti in razkošju svojega bazena na strešni terasi.
Mirna lokacija: Nahaja se v Srimi, stan ponuja miren oddih stran od poletne vročice, a je le 800 metrov od morja in čudovitih plaž.
Novogradnja: Stan se nahaja v novi zgradbi, kar zagotavlja visoko kakovost gradnje in moderno opremo.
Ta dvonivojski stan je popolna priložnost za tiste, ki iščejo luksuzno nepremičnino za oddih ali kot naložbo za turistični najem z visokim potencialom.
Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta.
Ogled nepremičnine je možen izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.
Srima
370 000 € · 143 m²
2 587 €/m²
Podobnost 100 %
SRIMA
375 000 € · 134 m²
2 799 €/m²
Podobnost 94 %
SRIMA
379 500 € · 127 m²
2 988 €/m²
Podobnost 84 %
SRIMA
477 000 € · 159 m²
3 000 €/m²
Podobnost 84 %
Vodice
499 000 € · 142 m²
3 514 €/m²
Podobnost 83 %
SRIMA
370 000 € · 140 m²
2 643 €/m²
Podobnost 83 %
Vodice
450 000 € · 136 m²
3 309 €/m²
Podobnost 82 %
Vodice
395 000 € · 143 m²
2 762 €/m²
Podobnost 82 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 370 000 € · Cena na m²: 2 587 €/m²
Bivalna površina: 143 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 800 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Srima je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Vodice Šibeniško-kninske županije.
Število prebivalcev: 864
Vir: Wikipedia