Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Brodarica – enosobno stanovanje v drugem nadstropju z ložo, 130 m od morja
V novogradnji v Brodarici, na drugem nadstropju stavbe, se nahaja ta enosobni stan z loggo, oddaljen le 130 metrov od morja. Stan sestavlja hodnik, kopalnica, spalnica ter dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, z izhodom na loggo. Pripada mu tudi eno parkirno mesto. Neto površina stanovanja znaša 44,23 m², medtem ko uporabna površina znaša 33,31 m².Stan je primeren za počitnice, celletno bivanje ali kot naložba za turistični najem. Mirna lokacija in bližina morja ga naredijo izredno atraktivnega. Zaključek gradnje in vselitev sta načrtovana za 2027. leto.Brodarica je prijetno in urejeno naselje z razvito infrastrukturo, lepimi plažami in sprehajalnimi potmi ob morju. Bližina Šibenika dodatno povečuje vrednost te lokacije, prav tako dobra prometna povezanost.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 242 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 780 €/m²

Razlika od mediane +12,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 780 €/m²–4 059 €/m² Primerjano z 11 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 123 000 € · 30 m² 4 100 €/m² Podobnost 86 % Šibenik 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnost 85 % Šibenik 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Podobnost 82 % Šibenik 123 000 € · 31 m² 3 968 €/m² Podobnost 79 % Šibenik 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 76 % Šibenik 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 76 % Šibenik 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 165 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

140 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

33 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

329986

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 140 000 € · Cena na m²: 4 242 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 33 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia