Apartma šibenik

Na predaj · šibenik · šibensko-kninska

2 Sobe 84 m² Površina 5 Kopalnice
Ponudbena cena 520 000 € 6 190 €/m²

Opis nepremičnine

Umetniško stanovanje v zgodovinski palači v središču Šibenika
Umetnost bivanja v srcu Šibenika – edinstven stan v zgodovinski palači ob katedrali V samem srcu šibenske stare jedrne, le nekaj korakov od katedrale sv. Jakova, UNESCO-ovega bisera svetovne dediščine, se prodaja izjemen troetažni stan, ki se nahaja v eni najposebejših zgodovinskih palač mesta – palači Gogala / de Dominis. Palača svoje korenine sega že v zgodnje srednjeveško obdobje, po zgodovinskih in konzervatorskih zapisih pa obstaja velika verjetnost, da je bila zgrajena na temeljih obrambnih struktur Šibenika iz 11. stoletja, medtem ko pisni viri in arhitekturni elementi jasno potrjujejo njeno oblikovanje in razvoj v 15. stoletju. Gre za palačo izjemne kulturno-zgodovinske vrednosti, povezano s plemiško družino de Dominis, kasneje tudi z družino Gogala, ter za zgradbo, ki izstopa po ohranjenih notranjih prostorih, zgodovinskih plasteh in avtentičnem dalmatinskem ambientu. Stan se razprostira na približno 100 m², razporejenih na tri etaže, in je temeljito obnovljen leta 2002 z posebnim poudarkom na ohranjanju izvirnih elementov ter spoštovanju značaja prostora. V letih je deloval kot umetniška galerija in kavarna, kar mu je dalo odprt, kreativen in nenavaden duh. Notranjost je v celoti izdelana po meri. Prostor krasijo avtentične lesene grede iz 16. stoletja, restaurirani leseni kotni omarice, kamniti zidovi in vrsta unikatnih podrobnosti, ki ga naredijo neponovljivega. Posebno pozornost pritegnejo originalni kosi pohištva, kot je miza izdelana iz vulkanskega kamna, prelivana z epoksi smolo – spoj surove narave in sodobnega dizajna. Vsak element v stanovanju ima svojo funkcijo, a tudi svojo zgodbo. Sam prostor nosi močan identitet palače in njene večstoletne zgodovine, kar se čuti v vsakem detajlu in na vsaki etaži. To ni stan za vsakogar. To je prostor za umetnike, ustvarjalce, zaljubljenike v zgodovino, arhitekturo in avtentičnost. Za tiste, ki iščejo več kot kvadratne metre – ki iščejo čustvo, inspiracijo in življenje v prostoru, ki presega čas. Nepremičnina, ki se ne primerja, temveč doživlja. Umetnost bivanja v srcu Šibenika – edinstven stan v zgodovinski palači ob katedrali V samem srcu starega mestnega jedra Šibenika, le nekaj korakov od UNESCO-zaščitene katedrale sv. Jakoba, je na prodajo izjemen troetažni stan, ki se nahaja v eni izmed najbolj izjemnih zgodovinskih palač mesta – palači Gogala / de Dominis. Palača svoje korenine sega v zgodnje srednjeveško obdobje. Po zgodovinskih in konzervatorskih zapisih je najverjetneje zgrajena na temeljih obrambnih struktur Šibenika iz 11. stoletja, pisni viri in arhitekturni elementi pa jasno potrjujejo njen razvoj v 15. stoletju. Gre za zgradbo izjemne kulturne in zgodovinske vrednosti, povezana z plemiško družino de Dominis, kasneje tudi z družino Gogala, ki izstopa po ohranjenih notranjih prostorih, bogatih zgodovinskih plasteh in avtentičnem dalmatinskem vzdušju. Stanovanje obsega približno 100 m², razporejenih na tri nadstropja, in je bilo temeljito prenovljeno leta 2002 z velikim spoštovanjem do izvirnih značilnosti in duha prostora. V letih je delovalo kot umetniška galerija in kavarna, kar mu je dalo odprt, kreativen in nekonvencionalen značaj. Notranjost je bila v celoti po meri. Prostor določa avtentične lesene grede iz 16. stoletja, obnovljene lesene kotne omarice, kamniti zidovi in vrsta unikatnih podrobnosti, ki ga naredijo resnično edinstvenega. Posebno pozornost pritegnejo po meri izdelani kosi pohištva, kot je miza iz vulkanskega kamna, v epoksi smoli – izjemna fuzija surove narave in sodobnega oblikovanja. Vsak element v stanovanju ima tako funkcijo kot zgodbo. Stanovanje nosi močan identitet palače in njene stoletne zgodovine, čuteno v vsakem detajlu in na vsaki etaži. To ni stan za vsakogar. Je prostor za umetnike, ustvarjalce in tiste, ki cenijo zgodovino, arhitekturo in avtentičnost. Za kupce, ki iščejo več kot kvadratne metre – ki iščejo čustvo, inspiracijo in način življenja, ki presega čas. Nepremičnina, ki se ne primerja, temveč doživlja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 190 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 401 €/m²
Razlika od mediane +82,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 107 €/m²–3 845 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 420 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
520 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šibenik
Okrožje
šibenik
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
43270
Bivalna površina
84 m²
Sobe
2
Kopalnice
5
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
327726

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 520 000 € · Cena na m²: 6 190 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šibenik, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje