Apartma šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 471 000 € 6 542 €/m²

Opis nepremičnine

Brodarica/Ekskluzivni apartma prvi red ob morju
Brodarica – moderan apartma v prvem redu ob morju Samo 20 metrov od urejene plaže, v enem od najatraktivnejših delov Brodarice, se gradi moderna stanovanjska projekt, ki združuje neposredno bližino morja, sodoben dizajn in visok standard bivanja. Zgradba s le šest stanovanjskimi enotami je idealna za kupce, ki iščejo kakovostno nepremičnino za počitnice, celoletno bivanje ali turistični najem. Projekt obsega tri etaže – pritličje, prvi in drugi nadstropje, pri čemer je poseben poudarek namenjen kakovosti gradnje in opreme. Stanovanja bodo opremljena s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje v vsaki sobi, kakovostnim zunanjim okni, električnimi roletami, mrežami proti komarjem, protivaljnimi vhodnimi vrati ter moderno kopalniško opremo. Stanovanjska enota S2 je nameščena v prvem nadstropju zgradbe in ima uporabno površino 72,62 m². Funkcionalno organiziran prostor nudi prijeten razpored s jasno ločenim dnevnim in spalnim delom. Stan sestavlja vhodni hodnik, dve spalnici, kopalnica, ločen gostinski WC ter odprti dnevni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Iz dnevnega dela se izstopi na prostorno teraso površine 14,75 m², ki predstavlja enega od najatraktivnejših delov stanovanja in nudi dovolj prostora za zunanjo garnituro, obedovanje in sprostitev v toplejših mesecih. Stan ima eno parkirno mesto. Posebna vrednost te nepremičnine je njena lokacija v prvem redu ob morju. Urejena plaža je oddaljena le 20 metrov, medtem ko sta center Brodarice in vsi pomembni objekti približno 500 metrov stran. Načrtovani zaključek gradnje in vselitev sta pričakovana v poletju 2027. leta. Ker gre za novogradnjo, ki se kupuje od investitorja v sistemu DDV, je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin. S4 predstavlja odlično kombinacijo prvega reda ob morju, moderne novogradnje, dveh spalnic in prostorne terase – nepremičnino, prilagojeno udobnemu mediteranskemu načinu življenja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 542 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 063 €/m²
Razlika od mediane +61,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 535 €/m²–5 687 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Različice v tem projektu

9
Prikaži še 1 različico

Dodatne informacije

Cena
471 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šibenik - Okolica
Okrožje
Brodarica
Županija
šibensko-kninska
Bivalna površina
72 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
365251

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Klimatska naprava
Prva linija do morja
Prva linija do morja
Parkirna mesta
Parkirna mesta
Terasa
Terasa
Talno gretje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 471 000 € · Cena na m²: 6 542 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje