Apartma šibenik - Okolica
Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Opis nepremičnine
Brodarica/Ekskluzivni apartma prvi red ob morju
Brodarica – moderan apartma v prvem redu ob morju
Samo 20 metrov od urejene plaže, v enem od najatraktivnejših delov Brodarice, se gradi moderna stanovanjska projekt, ki združuje neposredno bližino morja, sodoben dizajn in visok standard bivanja.
Zgradba s le šest stanovanjskimi enotami je idealna za kupce, ki iščejo kakovostno nepremičnino za počitnice, celoletno bivanje ali turistični najem.
Projekt obsega tri etaže – pritličje, prvi in drugi nadstropje, pri čemer je poseben poudarek namenjen kakovosti gradnje in opreme.
Stanovanja bodo opremljena s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje v vsaki sobi, kakovostnim zunanjim okni, električnimi roletami, mrežami proti komarjem, protivaljnimi vhodnimi vrati ter moderno kopalniško opremo.
Stanovanjska enota S2 je nameščena v prvem nadstropju zgradbe in ima uporabno površino 72,62 m².
Funkcionalno organiziran prostor nudi prijeten razpored s jasno ločenim dnevnim in spalnim delom.
Stan sestavlja vhodni hodnik, dve spalnici, kopalnica, ločen gostinski WC ter odprti dnevni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor.
Iz dnevnega dela se izstopi na prostorno teraso površine 14,75 m², ki predstavlja enega od najatraktivnejših delov stanovanja in nudi dovolj prostora za zunanjo garnituro, obedovanje in sprostitev v toplejših mesecih.
Stan ima eno parkirno mesto.
Posebna vrednost te nepremičnine je njena lokacija v prvem redu ob morju.
Urejena plaža je oddaljena le 20 metrov, medtem ko sta center Brodarice in vsi pomembni objekti približno 500 metrov stran.
Načrtovani zaključek gradnje in vselitev sta pričakovana v poletju 2027. leta.
Ker gre za novogradnjo, ki se kupuje od investitorja v sistemu DDV, je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
S4 predstavlja odlično kombinacijo prvega reda ob morju, moderne novogradnje, dveh spalnic in prostorne terase – nepremičnino, prilagojeno udobnemu mediteranskemu načinu življenja.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
438 440 € · 75 m²
5 846 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 74 m²
3 919 €/m²
Podobnost 88 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobnost 86 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobnost 85 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnost 85 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 84 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 84 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
9- Apartma · #365251 Površina: 72 m² Sobe: 3 Ta različica 471 000 €
- Apartma · #365253 Površina: 66 m² Sobe: 3 421 000 €
- Apartma · #365248 Površina: 66 m² Sobe: 3 421 000 €
- Apartma · #365256 Površina: 67 m² Sobe: 3 426 000 €
- Apartma · #365255 Površina: 72 m² Sobe: 3 470 000 €
- Apartma · #365250 Površina: 79 m² Sobe: 3 494 000 €
- Apartma · #365257 Površina: 77 m² Sobe: 3 497 000 €
- Apartma · #365252 Površina: 81 m² Sobe: 3 505 000 €
Prikaži še 1 različico
Dodatne informacije
- Cena
- 471 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- šibenik - Okolica
- Okrožje
- Brodarica
- Županija
- šibensko-kninska
- Bivalna površina
- 72 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Stranišča
- 1
- Leto izgradnje
- 2026
- Klimatska naprava
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 365251
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Klimatska naprava
- Prva linija do morja
- Prva linija do morja
- Parkirna mesta
- Parkirna mesta
- Terasa
- Terasa
- Talno gretje
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 471 000 € · Cena na m²: 6 542 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 72 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Šibeniško-kninska županija
Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.
Število prebivalcev: 109 375
Vir: Wikipedia
