Apartma Rogoznica

Opis nepremičnine

Rogoznica/ Apartma v novogradnji s bazenom blizu morja
Nov apartma, ki je še v gradnji, je oddaljen od centra Rogoznice cca 12 minut vožnje z avtomobilom. To, kar izstopa pri tej visokokakovostni nepremičnini, je mirna lokacija in bližina morja, ki je oddaljeno le 120 m. Stanovanje na absolutno top lokaciji. Stanovanje se nahaja v podstrešju stanovanjske stavbe s skupno šestimi stanovanjskimi enotami, površina pa je 95,4 m². Sestavljeno je iz kuhinje-dnevne sobe, dveh spalnic, hodnika, kopalnice, shrambe, terase z vrtom od 140 m² in bazena (29,5 m²). Kljub mirni lokaciji so tukaj trgovine, kavarne in restavracije na oddaljenosti le 500 m. Tehnična oprema vključuje med drugim klimatsko napravo, hands-free sistem in priključke za satelitsko TV. Oddaljenost od letališča Split je cca 25 km. Apartma je odlična investicija, bodisi kot počitniška hiša ali za turizem. Pričakuje se, da bo stanovanje vseljivo v juniju 2026. leta. V prodajno ceno sta vključena dva parkirna mesta. Kontaktirajte nas za več podrobnosti!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 543 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 058 €/m²

Razlika od mediane +12,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 971 €/m²–4 325 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROGOZNICA 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnost 99 % ROGOZNICA 288 000 € · 69 m² 4 174 €/m² Podobnost 99 % ROGOZNICA 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnost 99 % ROGOZNICA 274 000 € · 71 m² 3 859 €/m² Podobnost 99 % ROGOZNICA 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnost 99 % ROGOZNICA 288 000 € · 71 m² 4 056 €/m² Podobnost 99 % Rogoznica 260 300 € · 68 m² 3 828 €/m² Podobnost 97 % ROGOZNICA 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

318 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rogoznica

Okrožje

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22203

Bivalna površina

70 m²

Velikost zemljišča

70 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

120 m

Leto izgradnje

2026

Bazen

Da

Klet

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

361051

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 318 000 € · Cena na m²: 4 543 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m² · Velikost zemljišča: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 120 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia