Stan Rogoznica

Opis nekretnine

Rogoznica/ Apartman u novogradnji s bazenom blizu mora
Novi apartman, koji je još u izgradnji, udaljen je od centra Rogoznice cca 12 minuta vožnje automobilom. Ono što izdvaja ovu visokokvalitetnu nekretninu je mirna lokacija i blizina mora koje je udaljeno svega 120m. Stan na apsolutno top lokaciji. Stan se nalazi u suterenu stambene zgrade sa ukupno šest stambenih jedinica, a stambene površine iznosi 95,4 m². Sastoji se od kuhinje-dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice, ostave, kao i terase sa okućnica od 140 m² i bazen (29,5 m²). Unatoč mirnoj lokaciji, tu se nalaze trgovine, kafići i restorani na udaljenosti od svega 500 m. Tehnička oprema uključuje, između ostalog, klima uređaj, hands-free sustav i priključke za satelitsku TV. Udaljenost od Zračne luke Split je cca 25 km. Apartman je odlična investicija, bilo kao kuća za odmor ili za turizam. Očekuje se da će stan biti useljiv u lipnju 2026. godine. U kupoprodajnu cijenu ulaze dva parkirna mjesta. Kontaktirajte nas za više detalja!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 543 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 058 €/m²

Razlika od medijana +12,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 971 €/m²–4 325 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROGOZNICA 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Sličnost 99 % ROGOZNICA 288 000 € · 69 m² 4 174 €/m² Sličnost 99 % ROGOZNICA 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Sličnost 99 % ROGOZNICA 274 000 € · 71 m² 3 859 €/m² Sličnost 99 % ROGOZNICA 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Sličnost 99 % ROGOZNICA 288 000 € · 71 m² 4 056 €/m² Sličnost 99 % Rogoznica 260 300 € · 68 m² 3 828 €/m² Sličnost 97 % ROGOZNICA 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rogoznica): 3 032 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

318 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rogoznica

Općina

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22203

Stambena površina

70 m²

Površina zemljišta

70 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

120 m

Godina izgradnje

2026

Bazen

Da

Podrum

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

361051

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 318 000 € · Cijena po m²: 4 543 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m² · Površina zemljišta: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 120 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rogoznica — medijan 3 032 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rogoznica

Rogoznica je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 106

Izvor: Wikipedia