Apartma Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Sobe 72 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 249 000 € 3 458 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje, Rogoznica, Ražanj, Prodamo, 72.07m²
Nova gradnja v Ražnju pri Rogoznici – stan z teraso in pogledom na morje, 70 m od plaže V mirnem obalnem naselju Ražanj pri Rogoznici, le 70 metrov od morja, se gradi sodoben stanovanjski projekt s 12 stanovi in pripadajočimi parkirnimi in garažnimi mesti. Projekt je postavljen na višji lokaciji z odprtim pogledom na rogoznički arhipelag in morje. Stan v pritličju, usmerjen proti vzhodu, obsega skupno neto površino 72,07 m2 (s koeficienti) in sestavlja dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, hodnik, stranišče ter prostorna terasa. V opremi so predvidene keramične ploščice 1. razreda in sanitarije po izbiri kupca, klimatske naprave v dnevni sobi in spalnici z upravljanjem preko wifi sistema, talno ogrevanje z enakim načinom upravljanja, aluminijasta okna z električnimi roletami v dnevni sobi, spalnici in kopalnici ter dvojno kaljeno in laminirano steklo na balkonski ograji. Vgradijo se protitalna vrata, števci za vodo in elektriko so ločni. Plaža Ražanj je oddaljena le 200 metrov, mirna in brez gneče tudi v najvišji sezoni, medtem ko se center mesta z nekaj restavracijami in trgovinami nahaja štiri minute lahkega sprehoda brez vzponov. Predviden zaključek gradnje in vselitev – poletje 2026. Ta nepremičnina je idealna izbira za tiste, ki iščejo kombinacijo mirne lokacije, kakovostne gradnje in bližine morja, bodisi za osebni dopust ali dolgoročno naložbo s potencialom za turistični najem. Investitor za projekt je zanesljivo podjetje z dokazanim izkušnjami in referencami prejšnjih uspešno realiziranih projektov, kar kupcem jamči varnost in visoko raven izvedbe. I33762Ražanj

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 458 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 169 €/m²
Razlika od mediane -17,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 971 €/m²–4 634 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 288 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Različice v tem projektu

12
Prikaži še 4 različice

Dodatne informacije

Cena
249 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rogoznica
Okrožje
Rogoznica
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22203
Bivalna površina
72 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
305050

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Garaža
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 249 000 € · Cena na m²: 3 458 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje