Apartma Primošten

Opis nepremičnine

Primočen / stan v bližini morja – prvi vseljiv z davčno ugodnostjo
Na prodaj je visokokakovosten stan v novogradnji na 2. katu, stanovanjske površine 70 m², postavljen na atraktivni lokaciji, le cca 400 metrov od morja. Stan izstopa s funkcionalno razporejenimi prostori in moderno opremo ter se sestavlja iz vhodnega prostora oziroma hodnika, odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, ene kopalnice in ločenega WC-ja. Nepremičnina ima tudi natakljivo loggo skupne površine 10,50 m² ter lastno parkirno mesto v dvorišču. Stan je novogradnja in se prodaja kot prvi vseljiv, zgrajen iz kakovostnih materialov. Oprema vključuje električne rolete, komarnike na oknih, talno ogrevanje v kopalnici ter pripravo za kamin. Velike steklene površine omogočajo obilje naravne svetlobe in prijetno bivanje. Lokacija je mirna, a dobro povezana, v bližini trgovin, restavracij in druge infrastrukture. Posebej izstopa, da gre za prodajo preko podjetja, zaradi česar kupec ne plača davka na promet nepremičnin, kar predstavlja pomembno finančno prednost. Nepremičnina je idealna za lastno bivanje, kot hiša za počitek ali kot atraktivna investicija.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 143 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 261 €/m²

Razlika od mediane -2,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 989 €/m²–4 555 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PRIMOŠTEN 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Podobnost 100 % Primošten 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Podobnost 99 % Primošten 307 350 € · 68 m² 4 520 €/m² Podobnost 97 % Primošten 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 97 % Primošten 331 000 € · 73 m² 4 534 €/m² Podobnost 96 % Primošten 292 200 € · 73 m² 4 003 €/m² Podobnost 96 % Primošten 276 242 € · 74 m² 3 733 €/m² Podobnost 96 % PRIMOŠTEN 265 000 € · 70 m² 3 786 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Primošten): 3 473 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 294 € Na podlagi stopnje občine Primošten za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Primošten

Okrožje

Primošten

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22202

Bivalna površina

70 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

400 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2025

Novogradnja

Da

ID oglasa

360971

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 290 000 € · Cena na m²: 4 143 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Primošten — mediana 3 473 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primošten

Primošten je naselje in pristanišče južno od Šibenika, ki je središče občine Primošten Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia