Apartment Primošten
Zu verkaufen · Primošten · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Primošten / Wohnung in der Nähe des Meeres – sofort bezugsfertig mit Steuervergünstigung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung im 2.
Stock, Wohnfläche 70 m², gelegen in attraktiver Lage, nur ca. 400 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und moderne Ausstattung und besteht aus Eingangsbereich bzw. Flur, offenem Wohn‑ und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separatem WC.
Die Immobilie verfügt zudem über eine überdachte Loggia mit einer Gesamtfläche von 10,50 m² sowie einen eigenen Parkplatz im Innenhof.
Die Wohnung ist ein Neubau und wird als erste beziehbare Einheit verkauft, gebaut aus hochwertigen Materialien.
Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter an den Fenstern, Fußbodenheizung im Bad sowie eine Kaminvorbereitung.
Große Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Lage ist ruhig, aber gut angebunden, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und weiterer Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist, dass der Verkauf über ein Unternehmen erfolgt, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt.
Die Immobilie ist ideal für den Eigenbedarf, als Ferienhaus oder als attraktive Investition.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 290 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Primošten
- Bezirk
- Primošten
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 22202
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 400 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 360971
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 4 143 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 70 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 400 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Primošten tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 473 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Primošten
Primošten [ˈprimɔʃtɛn] ist eine Gemeinde in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia
