Appartement Primošten

Description du bien

Primošten / appartement près de la mer – premier à emménager avec avantage fiscal
À vendre, un appartement de haute qualité en construction neuve au 2. étage, d'une surface habitable de 70 m², situé sur un emplacement attractif, à seulement environ 400 mètres de la mer. L'appartement se distingue par une disposition fonctionnelle des pièces et un équipement moderne et se compose d'un espace d'entrée ou couloir, d'un séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien comprend également une loggia couverte d'une surface totale de 10,50 m² ainsi qu'une place de parking privée dans la cour. L'appartement est une construction neuve et se vend comme premier occupé, construit avec des matériaux de qualité. L'équipement comprend des volets roulants électriques, des moustiquaires aux fenêtres, un chauffage au sol dans la salle de bains et une préparation pour une cheminée. De grandes surfaces vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et un séjour agréable. L'emplacement est calme mais bien desservi, à proximité de commerces, restaurants et autres infrastructures. Il est à souligner qu'il s'agit d'une vente via une société, ce qui fait que l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété, ce qui représente un avantage financier important. Le bien est idéal pour une résidence principale, comme maison de vacances ou comme investissement attractif.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 143 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 261 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 989 €/m²–4 555 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PRIMOŠTEN 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Similarité 100 % Primošten 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Similarité 99 % Primošten 307 350 € · 68 m² 4 520 €/m² Similarité 97 % Primošten 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Similarité 97 % Primošten 331 000 € · 73 m² 4 534 €/m² Similarité 96 % Primošten 292 200 € · 73 m² 4 003 €/m² Similarité 96 % Primošten 276 242 € · 74 m² 3 733 €/m² Similarité 96 % PRIMOŠTEN 265 000 € · 70 m² 3 786 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 294 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Primošten

District

Primošten

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22202

Surface habitable

70 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

400 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2025

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

360971

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia