Appartement Primošten
À vendre · Primošten · Šibensko-kninska
Description du bien
Primošten / appartement près de la mer – premier à emménager avec avantage fiscal
À vendre, un appartement de haute qualité en construction neuve au 2.
étage, d'une surface habitable de 70 m², situé sur un emplacement attractif, à seulement environ 400 mètres de la mer.
L'appartement se distingue par une disposition fonctionnelle des pièces et un équipement moderne et se compose d'un espace d'entrée ou couloir, d'un séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le bien comprend également une loggia couverte d'une surface totale de 10,50 m² ainsi qu'une place de parking privée dans la cour.
L'appartement est une construction neuve et se vend comme premier occupé, construit avec des matériaux de qualité.
L'équipement comprend des volets roulants électriques, des moustiquaires aux fenêtres, un chauffage au sol dans la salle de bains et une préparation pour une cheminée.
De grandes surfaces vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et un séjour agréable.
L'emplacement est calme mais bien desservi, à proximité de commerces, restaurants et autres infrastructures.
Il est à souligner qu'il s'agit d'une vente via une société, ce qui fait que l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété, ce qui représente un avantage financier important.
Le bien est idéal pour une résidence principale, comme maison de vacances ou comme investissement attractif.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 290 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Primošten
- District
- Primošten
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22202
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 400 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 360971
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 143 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Primošten
Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
