Apartma Brodarica

Opis nepremičnine

.::: Stanovanje s čudovitim pogledom na morje :::.
.::: Stan s prekrasnim pogledom na morje :::. Izgradnja luksuzne večstanovanjske zgradbe na dve etaži s 5 stanovanjskimi enotami je začeta na izjemni lokaciji na Brodarici v 1. vrsti do morja. Moderne arhitekture le nekaj korakov od morja in plaže. Rok zaključka in načrtovano vselitev je do pomladi 2024. leta. Udobne stanove krasi vrhunska gradnja in opremljenost. Stan /S1 uporabne površine 93,56 m2 postavljen v pritličju zgradbe, sestavljen je iz dveh spalnic, treh hodnikov, kopalnice, WC-ja, kuhinje, shrambe, jedilnice in dnevne sobe. Stanu pripada eno parkirno mesto 15 m2 in vrt 149 m2. Ogled nepremičnine je možen po predhodnem dogovoru in rezervaciji termina (minimalno dva dneva vnaprej). Prosimo pri telefonskem kontaktu obvezno navesti kodo objekta (ID nepremičnine). Veselimo se vašemu klicu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 989 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 614 €/m²

Razlika od mediane +10,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 56.

Cena na m² je višja kot pri 56 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 334 €/m²–5 183 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Brodarica 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnost 100 % Brodarica 597 000 € · 94 m² 6 351 €/m² Podobnost 100 % Brodarica 315 000 € · 90 m² 3 500 €/m² Podobnost 96 % Brodarica 255 000 € · 89 m² 2 865 €/m² Podobnost 95 % Brodarica 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnost 93 % Brodarica 290 000 € · 87 m² 3 333 €/m² Podobnost 93 % Brodarica 395 289 € · 87 m² 4 544 €/m² Podobnost 93 % Brodarica 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 470 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• INTER-SERVIS BULAT d.o.o. Ta ponudba 375 000 €
• Aditus mare 392 952 €

Dodatne informacije

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Brodarica

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

94 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Blizu morja

Da

ID oglasa

105817

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 375 000 € · Cena na m²: 3 989 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. INTER-SERVIS BULAT d.o.o. – 375 000 €; Aditus mare – 392 952 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia