Apartmán Brodarica

Popis nehnuteľnosti

.::: Apartmán s krásnym výhľadom na more :::.
.::: Apartmán s krásnym výhľadom na more :::.
Začala sa výstavba luxusného dvojposchodového bytového domu s 5 bytovými jednotkami vo výnimočnej lokalite v Brodarici, v prvom rade pri mori. Moderná architektúra len pár krokov od mora a pláže.
Termín dokončenia a plánovaný termín nasťahovania je jar 2024.
Komfortné apartmány sú zariadené špičkovou konštrukciou a vybavením.
Byt /S1 s úžitkovou plochou 93,56 m2 sa nachádza na prízemí bytového domu, pozostáva z dvoch spální, troch chodieb, kúpeľne, WC, kuchyne, technickej miestnosti, jedálne a obývacej izby. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie 15 m2 a záhrada 149 m2.
Obhliadka nehnuteľnosti je možná po predchádzajúcej dohode a rezervácii (minimálne dva dni vopred). Keď nás budete kontaktovať telefonicky, nezabudnite uviesť kód nehnuteľnosti (ID nehnuteľnosti). Tešíme sa na váš telefonát.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 989 €/m²

Medián podobných ponúk 3 614 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 56.

Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 334 €/m²–5 183 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Brodarica 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnosť 100 % Brodarica 597 000 € · 94 m² 6 351 €/m² Podobnosť 100 % Brodarica 315 000 € · 90 m² 3 500 €/m² Podobnosť 96 % Brodarica 255 000 € · 89 m² 2 865 €/m² Podobnosť 95 % Brodarica 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 93 % Brodarica 290 000 € · 87 m² 3 333 €/m² Podobnosť 93 % Brodarica 395 289 € · 87 m² 4 544 €/m² Podobnosť 93 % Brodarica 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 470 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• INTER-SERVIS BULAT d.o.o. Táto ponuka 375 000 €
• Aditus mare 392 952 €

Doplňujúce informácie

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

94 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

105817

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 989 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. INTER-SERVIS BULAT d.o.o. – 375 000 €; Aditus mare – 392 952 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia