Stan Brodarica

Opis nekretnine

.::: Apartment with a beautiful view of the sea :::.
.::: Stan s prekrasnim pogledom na more :::.   
Izgradnja luksuzne višestambene zgrade na dvije etaže s 5 stambenih jedinica započeta je na izuzetnoj lokaciji na Brodarici u 1. redu do mora. Moderne arhitekture svega nekoliko koraka od mora i plaže.
Rok završetka i planirano useljenje je do proljeća 2024. godine.
Komforne stanove krasi vrhunska gradnja i opremljenost.
Stan /S1 korisne površine 93,56 m2 smješten u prizemlju zgrade, sastoji se od dvije spavaće sobe, tri hodnika, kupaonice, WC-a, kuhinje, ostave, blagovaone i dnevne sobe. Stanu pripada jedno parkirno mjesto 15 m2 i vrt od 149m2.
Obilazak nekretnine moguć je uz prethodni dogovor i rezervaciju termina (minimalno dva dana unaprijed). Molimo pri telefonskom kontaktu obavezno navesti šifru objekta (ID nekretnine). Radujemo se Vašem pozivu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 989 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 614 €/m²

Razlika od medijana +10,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 334 €/m²–5 183 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Brodarica 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Sličnost 100 % Brodarica 597 000 € · 94 m² 6 351 €/m² Sličnost 100 % Brodarica 315 000 € · 90 m² 3 500 €/m² Sličnost 96 % Brodarica 255 000 € · 89 m² 2 865 €/m² Sličnost 95 % Brodarica 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Sličnost 93 % Brodarica 290 000 € · 87 m² 3 333 €/m² Sličnost 93 % Brodarica 395 289 € · 87 m² 4 544 €/m² Sličnost 93 % Brodarica 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 470 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• INTER-SERVIS BULAT d.o.o. Ova ponuda 375 000 €
• Aditus mare 392 952 €

Dodatne informacije

Cijena

375 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Brodarica

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

94 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Blizu mora

Da

ID oglasa

105817

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 375 000 € · Cijena po m²: 3 989 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. INTER-SERVIS BULAT d.o.o. – 375 000 €; Aditus mare – 392 952 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šibensko-kninska županija

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia