Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Gornja Vežica - 1S+DB stan z savno in razgledom na morje
V ponudbi je popolnoma prenovljen in moderno urejen enosobni stan z dnevnim bivalnim prostorom, skupne površine 42 m², postavljen na mirni lokaciji na Gornjoj Vežici. Stan je južne orientacije s pogledom na morje, dodatno vrednost mu daje dodatna prostorija urejena kot mala spa zona s finsko savno. Nekretnina je kompletno urejena in kategorizirana ter se zadnji dve leti uspešno uporablja za turistični najem. Sav pohištvo je novo, uporabljeno izključno za turistični najam in ostaja v stanovanju. Stan se nahaja v pritličju mirne slepe ulice ter nudi prijetno in varno okolje za življenje. Dodatno varnost zagotavljajo protitalčna vrata z električno Nuki ključavnico, ki se upravlja preko aplikacije. Zahvaljujoč popolni urejenosti in uveljavljenemu turističnemu najemu, nekretnina predstavlja odlično priložnost za lastno bivanje ali investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 905 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 889 €/m²

Razlika od mediane +26,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 355 €/m²–4 313 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 207 000 € · 42 m² 4 929 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 156 000 € · 41 m² 3 805 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 160 000 € · 41 m² 3 902 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnost 97 % Rijeka 166 000 € · 44 m² 3 773 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 145 000 € · 44 m² 3 295 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 187 000 € · 40 m² 4 675 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

206 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Gornja Vežica

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

42 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Leto izgradnje

1966

ID oglasa

365744

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 206 000 € · Cena na m²: 4 905 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Martinšćica, Kostrena

Martinšćica je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Kostrena; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Vir: Wikipedia