Apartma Rijeka

Reka Center, gospodsko stanovanje s 3 luksuznimi enotami
Na prodajo je izjemno redek in v vsakem smislu unikaten gospodarski stan postavljen v središču Rijeke, s panoramskim pogledom, ki zajema cel Kvarner – od Krškega mostu do Opatije. Stan se nahaja na petem nadstropju kakovostne stanovanjske stavbe s skupno šestimi nadstropji in novim dvigalom ter ima skupno stanovanjsko površino 156,14 m², medtem ko je v resnici površina nekoliko večja. Gre za elegantno, visoko funkcionalno nepremičnino, ki se na trgu pojavlja izredno redko. Objekt je v celoti prenovljen “od začetka”, pri čemer so zamenjane vse instalacije, izvedena nova izolacija, vgrajena vrhunska zunanja stolarija, novi podi ter sistem ogrevanja in hlajenja. Ureditev je moderna, sofisticirana in premišljena do najsitnejših podrobnosti, s poudarkom na trajnosti, udobju in estetski čistosti prostora. Visoki stropi in velika okna dodatno poudarjajo občutek prostornosti in svetlobe. Stan je trenutno zasnovan kot tri luksuzne stanovanjske enote: prostoren stan tipa 2S+DB površine približno 80 m², stan tipa 1S+DB površine okoli 50 m² ter elegantna garsonjera približno 25 m². Skupaj je v objektu pet kopalnic, vse moderno opremljene, s kakovostno sanitarno opremo in walk‑in tuši, medtem ko glavna kopalnica večjega stanovanja vključuje tudi hidromasažno kad. Vse prostorije so klimatizirane z Mitsubishi klimatskimi napravami, plin je pripeljan do stanovanja, v dnevnih prostorih vseh enot pa so vgrajeni stropni zvočniki z Bluetooth sistemom. Posebna vrednost te nepremičnine je izjemna modularnost prostora. Velik stan in garsonjera se v nekaj minutah lahko povežeta v eno celoto s pomočjo diskretnih, letvičastih drsnih panelov od tal do stropa, s čimer garsonjera po potrebi postane dodatna soba večjega stanovanja. Hkrati imajo vse enote lastne vhode in popolno zasebnost, ločeni merilniki za elektriko in vodo pa dodatno povečujejo fleksibilnost uporabe. Stan razpolaga z dvema izredno udobnima balkonoma. Južni balkon nudi odprt, neoviran panoramski pogled na cel Kvarner, medtem ko je severni balkon pokrit in bolj intimen, s pogledom proti Sušaku in Bulevarju, idealen za bivanje v poletnih mesecih. Komunikacija balkona in notranjih prostorov je izvedena z velikimi drsnimi steklenimi stenami, ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe. Dodatno vrednost prinaša shramba, nameščena nad stanovanjem, ter skupna terasa stavbe, ki se nahaja nad stanovanjem in omogoča neovirano uživanje v dodatnem zunanjem prostoru. Stavba je izjemno kakovostna, z ohranjenimi originalnimi gradbenimi dokumenti, novi dvigalo pa je v celoti odplačano iz rezerve. Lokacija stanovanja, kakovost izolacije in zunanje stolarije zagotavljata mir in tišino kljub osrednji lokaciji. Nepremičnina je kategorizirana za turistični najem, pri čemer večji in manjši stan nosita kategorizacijo 4*, garsonjera 3*, s skupno kapaciteto do 11 oseb z dodatnimi ležišči. Zahvaljujoč izjemni lokaciji, trajno zaščitenemu pogledu, vrhunski izvedbi in redki fleksibilnosti uporabe, ta objekt predstavlja edinstveno priložnost na rijkskem trgu – bodisi kot reprezentativno zasebno stanovanje, luksuzna investicija ali kombinacija življenja in najema na najvišji ravni. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.