Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Orehovica, 73,44m2, opremljeno 1 spalnica + dnevna soba z dvoriščem
Prodaja se lepo adaptiran in popolnoma opremljen stan na Orehovici, skupne površine 73.44m², nameščen v hiši v nizu s skupno dva stanovanja, kar prihodnjim lastnikom zagotavlja dodatni mir in zasebnost. Stan je funkcionalne razporeditve ter se sestavlja iz prostornega dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico v prijetno in svetlo celoto, hodnika, kopalnice ter udobne spalnice. Nepremičnina je urejeno vzdrževana in se prodaja s celotnim pohištvom, ki je vključeno v ceno, kar omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj. Posebno vrednost tej nepremičnini daje pripadajoče dvorišče površine 25m², idealno za sprostitev, druženje ali ureditev po lastnih željah, v sklopu katerega se nahaja tudi manjše shrambo. Ta stan predstavlja odlično priložnost za mirno družinsko življenje ali kot naložbo na iskani lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 466 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 269 €/m²

Razlika od mediane -24,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 703 €/m²–3 919 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 310 000 € · 73 m² 4 247 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 187 000 € · 72 m² 2 597 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 175 000 € · 74 m² 2 365 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 180 000 € · 75 m² 2 400 €/m² Podobnost 97 % Rijeka 240 000 € · 76 m² 3 158 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 365 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Ta ponudba 180 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 185 000 €

Dodatne informacije

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

73 m²

Velikost zemljišča

25 m²

Sobe

2

ID oglasa

326075

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 180 000 € · Cena na m²: 2 466 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m² · Velikost zemljišča: 25 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 180 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 185 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia