Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Moderno in prostorno stanovanje v središču Reke
Na prodaj je prostoren in novoadaptiran stan v strogo središču Rijeke, skupne neto površine 106 m2, postavljen v tretjem nadstropju stanovanjske stavbe brez dvigala. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za družinsko bivanje kot za investicijo zahvaljujoč atraktivni lokaciji blizu kampusa, Delte in pristanišča. Stan je adaptiran leta 2025. leto, sestavljen je iz štirih spalnic, dnevne sobe, kuhinje, dveh kopalnic s straniščem ter balkona, ki nudi dodatni prostor za uživanje. Pri adaptaciji je bila posebna pozornost namenjena moderni opremi, varnosti in udobju: vgrajena so protizlomna vrata, video interfon ter talno ogrevanje, ki zagotavlja prijetno temperaturo v hladnejših mesecih. Ogrevanje je izvedeno s pomočjo alternativnih virov energije (kogeneracija), stan pa ima energetski certifikat razreda A, kar pomeni visoko energetsko učinkovitost in nižje režijske stroške. Lokacija je izjemno centralna in dobro povezana, s popolno infrastrukturo v neposredni bližini – šole, vrtci, trgovine, javni prevoz in ostali objekti so na peškem razdalji. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte! Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 132 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 333 €/m²

Razlika od mediane -36,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 673 €/m²–4 125 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 215 000 € · 106 m² 2 028 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 600 000 € · 107 m² 5 607 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 348 000 € · 107 m² 3 252 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 223 500 € · 105 m² 2 129 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 249 000 € · 106 m² 2 349 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 320 000 € · 106 m² 3 019 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 320 000 € · 106 m² 3 019 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 300 000 € · 112 m² 2 679 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 530 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

226 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

106 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

ID oglasa

321906

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 226 000 € · Cena na m²: 2 132 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia