Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Camere 106 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 226 000 € 2 132 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento moderno e spazioso nel cuore di Fiume
In vendita è un ampio e recentemente ristrutturato appartamento nel cuore di Rijeka, con superficie netta totale di 106 m2, situato al terzo piano di un edificio residenziale senza ascensore. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per una abitazione familiare sia per un investimento grazie alla posizione attrattiva vicino al campus, al Delta e al porto. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2025. anno, e si compone di quattro camere da letto, soggiorno, cucina, due bagni con WC e un balcone che offre spazio aggiuntivo per il relax. Durante la ristrutturazione è stata posta particolare attenzione all'arredamento moderno, alla sicurezza e al comfort: sono state installate porte antieffrazione, citofono video e riscaldamento a pavimento che garantisce una temperatura confortevole durante i mesi più freddi. Il riscaldamento è fornito da fonti energetiche alternative (cogenerazione), e l'appartamento possiede certificato energetico di classe A, il che significa alta efficienza energetica e costi di gestione più bassi. La posizione è estremamente centrale e ben collegata, con completa infrastruttura nelle immediate vicinanze – scuole, asili, negozi, trasporto pubblico e altri servizi sono raggiungibili a piedi. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Servizio. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 132 €/m²
Mediana di annunci simili 3 333 €/m²
Differenza dalla mediana -36,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 13.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 673 €/m²–4 125 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 530 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
226 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
106 m²
Camere
5
Bagni
2
ID annuncio
321906

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 226 000 € · Prezzo al m²: 2 132 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 106 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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