Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Zimmer 106 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 226 000 € 2 132 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne und geräumige Wohnung im Herzen von Rijeka
Zum Verkauf steht eine geräumige und neu renovierte Wohnung im Zentrum von Rijeka, mit einer Gesamtfläche von 106 m2, die sich im dritten Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug befindet.
Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Familienwohnungen als auch für Investitionen dank der attraktiven Lage in der Nähe des Campus, des Deltas und des Hafens dar.
Die Wohnung wurde 2025 renoviert.
Es besteht aus vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Badezimmern mit WC und einem Balkon, der zusätzlichen Platz zum Genießen bietet.
Bei der Anpassung wird besonderes Augenmerk auf moderne Ausstattung, Sicherheit und Komfort gelegt: Eingebaute Einbruchschutztüren, Videotelefon und Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Temperatur in den kälteren Monaten.
Die Heizung wird mit alternativen Energiequellen (KWK) durchgeführt und die Wohnung verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A, was eine hohe Energieeffizienz und niedrigere Gemeinkosten bedeutet.
Die Lage ist sehr zentral und gut angebunden, mit kompletter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 132 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 293 €/m²
Abweichung vom Median -35,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 666 €/m²–4 115 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 530 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
226 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
321906

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 226 000 € · Preis pro m²: 2 132 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache