Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Stanovanje za prenovo s projektom za 2 stanovanja
Prodaja se stan postavljen v samem središču Rijeke, na prvem nadstropju stanovanjskega objekta, skupne površine 98,54 m². Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo stan za prenovo z velikim potencialom, tako za lastne potrebe kot za investicijo.Stan sestavlja vhodni hodnik, štiri prostorne sobe, kuhinja, kopalnica, balkon ter shramba. Razpored prostorov omogoča funkcionalno preurejanje, projekt za adaptacijo stanovanja v dve ločeni stanovanjski enoti pa je že izdelan, kar ga naredi posebej zanimivega za vlagatelje ter turistično ali dolgoročno najem.Nepremičnina ima priklop za mestni plin, kar olajša načrtovanje ogrevalnega sistema po sodobnih standardih. Zahvaljujoč lokaciji v središču mesta, v neposredni bližini se nahajajo vsi pomembni objekti, kot so trgovine, šole, fakultete, javni prevoz, Korza in druge urbane ugodnosti.Ta stan predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine z velikim potencialom na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Rijeki, z možnostjo popolne prilagoditve po željah in potrebah bodočega lastnika._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni v Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 418 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 354 €/m²

Razlika od mediane -27,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 673 €/m²–4 115 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 310 000 € · 98 m² 3 163 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 250 000 € · 96 m² 2 604 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 561 000 € · 100 m² 5 610 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 257 500 € · 100 m² 2 575 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 490 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

237 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

98 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

318598

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 237 000 € · Cena na m²: 2 418 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia