Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Tloris na Krimu s pogledom na morje
Na Krimeji, vzhodnem delu mesta Rijeka, se prodaja etaža zasebne hiše s 4 stanovanji. Južne orientacije, z odprtim pogledom na morje, in obsega skupno 104,93 m2, od tega je 90,63 m2 bivalnega prostora in 14,3 m2 balkona. Sestavlja se iz kuhinje s jedilnim delom, ki se nadaljuje v prostoren dnevni prostor, tri spalnice, kopalnico in shrambo, ki jo je mogoče enostavno preurediti v dodatno sanitarno enoto ter skladišče v podstrešnem prostoru in nebivalnem tavanu. Stan ima zaseben vhod z ulice, ena od sob ima pripravo za poseben vhod, kar jo naredi primerno za preoblikovanje v poslovni prostor. Izjemno je svetel in sončen, z balkona pa se ponuja panoramski pogled na morje. Ogrevanje je etažno centralno na lož olje. Zaradi svoje atraktivne lokacije v mirnem kvartu, ter bližine vsem storitvam za udobno življenje (vrtec, šola, univerzitetni kampus, pošta, bolnišnica), pa tudi bližine centra mesta, je ta nepremičnina idealna za družinsko življenje. Za več podrobnosti kontaktirajte agentko: NATAŠA RANKOVIĆ[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 587 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 495 €/m²

Razlika od mediane -26,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 979 €/m²–4 155 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 259 000 € · 105 m² 2 467 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 479 000 € · 105 m² 4 562 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 223 000 € · 106 m² 2 104 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 208 000 € · 105 m² 1 981 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 310 000 € · 106 m² 2 925 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 520 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

269 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

104 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

315812

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 269 000 € · Cena na m²: 2 587 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia