Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Nadstropje hiše s pogledom na morje in garsonjera v Marčeljevi Dragi
Marceljeva Draga je atraktivna lokacija za življenje. Novo v ponudbi je stan 80 kvadratnih metrov, z dodatno garsonjero 13 kvadratnih metrov z ločenim vhodom, kar nudi dodatno zasebnost in funkcionalnost. Ta prostor se odlikuje odličnim razporedom, ki vključuje tri sobe, kot tudi prostoren dnevni prostor s panoramskim pogledom na morje, kar je prava redkost in prava privilegija za vsakega lastnika.Stan je v zelo dobrem stanju, z vso potrebno infrastrukturno in udobno opremo. Ima nov streho in vgrajen klimatski sistem, s čimer je zagotovljena udobnost skozi celo leto, ne glede na vremenske razmere. Prostor je urejeno vzdrževan, sama zgradba pa nudi varno in mirno okolje za bivanje.Poleg tega obstaja možnost nakupa garaže 60 kvadratnih metrov za dodatno plačilo, kar predstavlja dodatno prednost za tiste, ki iščejo prostor za parkiranje ali shranjevanje. Glede na mikrolokacijo je stan popolnoma postavljen – v neposredni bližini vseh ključnih vsebin, a hkrati dovolj oddaljen od mestne gneče, kar omogoča mirno in prijetno življenje. Ta stan je pravi izbor za tiste, ki želijo uživati v tišini, a tudi v bližini vseh ključnih infrastrukturnih vsebin.Idealno za družine, pare ali celo kot naložba za oddajanje v najem, glede na njegovo lokacijo in vse prednosti, ki jih nudi.Za ogled in informacije kontaktirajte neposredno agentke.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 495 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 288 €/m²

Razlika od mediane +6,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 911 €/m²–3 628 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 223 000 € · 90 m² 2 478 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 289 000 € · 97 m² 2 979 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 236 000 € · 89 m² 2 652 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 345 000 € · 93 m² 3 710 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 465 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

93 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

313313

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 3 495 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia