Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 93 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 325 000 € 3 495 €/m²

Objektbeschreibung

Etage eines Hauses mit Meerblick und ein Studio-Apartment in Marčeljeva Draga
Marcels Liebling ist ein attraktiver Ort zum Leben.
Neu im Angebot ist eine Wohnung von 80 Quadratmetern, mit einer zusätzlichen Suite von 13 Quadratmetern mit separatem Eingang, die zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität bietet.
Dieser Raum zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anordnung aus, die drei Räume sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer umfasst, was eine echte Seltenheit und ein echtes Privileg für jeden Besitzer ist.Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, mit allen notwendigen Infrastruktur- und Komforteinrichtungen.
Es verfügt über ein neues Dach und eine eingebaute Klimaanlage, die das ganze Jahr über Komfort bietet, unabhängig von den Wetterbedingungen.
Der Raum ist gepflegt und das Gebäude selbst bietet eine sichere und ruhige Wohnumgebung.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage von 60 Plätzen gegen Aufpreis zu kaufen, was ein zusätzlicher Vorteil für diejenigen ist, die einen Platz zum Parken oder Lagern suchen.
In Bezug auf die Mikrolage ist die Wohnung perfekt gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und dennoch weit genug vom Stadtlärm entfernt, was ein ruhiges und angenehmes Leben ermöglicht.
Diese Wohnung ist die richtige Wahl für diejenigen, die die Stille genießen wollen, aber auch in der Nähe von allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen.Ideal für Familien, Paare oder sogar als eine Investition für die Vermietung, angesichts seiner Lage und alle Vorteile, die es bietet.Für Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten direkt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 495 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 352 €/m²
Abweichung vom Median +4,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 59.

Der Preis pro m² liegt über dem von 59 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 668 €/m²–3 686 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 465 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
325 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
313313

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 3 495 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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