Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 3 495 €/m²

Description du bien

Étage d'une maison avec vue sur mer et studio à Marčeljeva Draga
Marceljeva Draga est un emplacement attrayant pour vivre. Nouvelle offre : un appartement de 80 mètres carrés, avec un appartement supplémentaire de 13 mètres carrés avec entrée séparée, qui offre une intimité et une fonctionnalité supplémentaires. Cet espace se caractérise par une excellente disposition, comprenant trois pièces, ainsi qu'un salon spacieux avec une vue panoramique sur la mer, ce qui est une vraie rareté et un véritable privilège pour chaque propriétaire.L'appartement est en très bon état, avec toutes les infrastructures nécessaires et un aménagement confortable. Il possède un nouveau toit et la climatisation intégrée, ce qui assure le confort toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. L'espace est soigneusement entretenu, et l'immeuble lui-même offre un environnement sûr et paisible pour le logement.En outre, il est possible d'acheter un garage de 60 mètres carrés moyennant un supplément, ce qui représente un avantage supplémentaire pour ceux qui recherchent un espace de stationnement ou de stockage. Compte tenu de la microlocalisation, l'appartement est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités essentielles, tout en étant suffisamment éloigné de l'agitation de la ville, permettant ainsi une vie paisible et confortable. Cet appartement est le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter du silence, tout en restant proches de toutes les infrastructures clés. Idéal pour les familles, les couples, ou même comme investissement locatif, compte tenu de son emplacement et de tous les avantages qu'il offre.Pour une visite et plus d'informations, contactez directement les agents.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 495 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 288 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 911 €/m²–3 628 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
93 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
313313

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 495 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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