Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, 4 spalnice, 88,26 m2, terasa, pogled na morje
Prodaja se etaža v prvem nadstropju družinske hiše na Trsatu, ki se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji v neposredni bližini nove bolnišnice in univerzitetnega kampusa, s pogledom na Kvarnerski zaliv.Skupna stanovanjska površina znaša 88,26 m2, medtem ko bruto površina s pripadajočimi sprednjimi deli doseže 105,22 m2.Stan ima lasten vhod preko verande, prostor pa zajema hodnik, kuhinjo, kopalnico, ločen WC ter štiri sobe. Interier je v izvirnem stanju in zahteva popolno adaptacijo, medtem ko je streha že obnovljena, PVC okna pa novejše namestitve. Etaži pripada tudi shramba velikosti 16,96 m2, ki se nahaja v gospodarski zgradbi znotraj posesti, ter ograjeni vrt površine 105 m2 in dva zunanja parkirna mesta. Posest je urejeno razdeljena po medlastniškem pogodbi.Nepremičnina je idealna za adaptacijo po osebnih potrebah, zaradi svoje lokacije pa predstavlja redko priložnost za nakup prostornega stanovanja na eni izmed najbolj iskanih lokacij v mestu.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 659 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 489 €/m²

Razlika od mediane +4,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 73.

Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 108 €/m²–3 669 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 290 000 € · 88 m² 3 295 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 295 000 € · 89 m² 3 315 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 322 000 € · 89 m² 3 618 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 310 000 € · 89 m² 3 483 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 310 000 € · 89 m² 3 483 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 257 500 € · 87 m² 2 960 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 440 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

322 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

88 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

312930

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 322 000 € · Cena na m²: 3 659 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia