Apartma Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Sobe 72 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 195 000 € 2 708 €/m²

Opis nepremičnine

Reka, Brajda - elegantno mestno stanovanje z izjemnim investicijskim potencialom
RIJEKA, BRAJDA – Eleganten mestni stan z izjemnim investicijskim potencialom Na iskani mestni lokaciji, v atraktivnem delu Brajde, se prodaja prostoren in funkcionalen stan, nameščen v vzdrževani betonski stavbi z dvigalom. Lokacija omogoča odlično povezanost s središčem mesta, univerzitetnim kampusom, trgovinami in javnim prevozom, kar to nepremičnino naredi odličnim izborom za življenje ali vlaganje.Stan se nahaja na 4. nadstropju ter ima zelo dober razpored, ki združuje udobje in praktičnost. Obsega dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, več spalnic, kopalnico, hodnik ter dva balkona, ki prinašata dodatno svetlobo in zračen občutek prostora.Trenutno je stan dolgoročno izposojen, zato lahko novi lastnik po želji nadaljuje obstoječo najemnino, kar ga naredi odlično priložnost za varno vlaganje s trenutnim donosom.Stan je popolnoma opremljen in umebljen, ima klimatske naprave in mestni plin ter je pripravljen za nadaljevanje najema ali uporabo brez dodatnih vlaganj.Urejena stavba, stabilen najemnik in odlična mestna povezanost naredijo to nepremičnino zanesljivo investicijo in praktičen izbor za dolgoročno bivanje.Za dodatne informacije ali dogovor za ogled, me kontaktirajte z zaupanjem, z veseljem bom pomagal pri uresničevanju vaših sanj!***Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 708 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 548 €/m²
Razlika od mediane -23,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 092 €/m²–4 143 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rijeka
Okrožje
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51000
Bivalna površina
72 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
307939

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Opremljeno

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 2 708 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje