Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Stanovanje z investicijskim potencialom
V širšem centru mesta Rijeka, na Mlaci, se prodaja 2SKL stan, postavljen v visokem pritličju manjše stavbe. Površina stanovanja je 44,83 m2, sestavlja ga hodnik, kuhinja in dve sobi, stranišče ter kopalnica. Stan je popolnoma južno usmerjen, poln svetlobe in sonca, ter ima tudi delni pogled na morje. Vse prostorije so zelo prostorne in omogočajo ustvarjalno opremljanje. Glede na lokacijo in bližino samega centra mesta, pa tudi povezavo z javnim prevozom z drugimi deli mesta, je ta nepremičnina prava priložnost za vse, ki se želijo preizkusiti kot najemodajalci, tako dolgoročni kot turistični.Stan ima še lesnico ter del zadnjega dvorišča, do katerega je dostop le iz tega stanovanja.Za več podrobnosti in dogovor o ogledu kontaktirajte agentko:NATAŠA RANKOVIĆ[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 136 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 875 €/m²

Razlika od mediane -19,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 667 €/m²–4 146 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 186 000 € · 45 m² 4 133 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 220 000 € · 45 m² 4 889 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 138 000 € · 45 m² 3 067 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 177 000 € · 45 m² 3 933 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 177 000 € · 45 m² 3 933 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 170 000 € · 45 m² 3 778 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 220 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

138 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

44 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

306660

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 138 000 € · Cena na m²: 3 136 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 44 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia