Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Stanovanje v samem centru s parkirnim mestom in pogledom na morje
Edinstven stan v središču mesta! Odlična lokacija, le 100 metrov od morja, takojšnja bližina avtobusne postaje, bližina železniške postaje, a vendar ne na glavni prometni cesti. Stan s pogledom na morje in s parkirnim mestom. Glede na navedeno je to izjemna redkost v ponudbi, nepremičnina, ki se proda le enkrat na deset let. Zgradba je zelo kakovostna, v odličnem stanju zunaj in znotraj, zelo lepo gospodarsko stopnišče, kar je res redkost v samem središču mesta. Vaš avto, parkiran v dvorišču zgradbe, lahko vidite iz okna stanovanja. Stanovanjski prostor ima dva vhoda s stopniščem, kar omogoča širšo namembnost prostora oziroma razdelitev na dve stanovanjski enoti. Iz pravilnega hodnika vstopi v vse prostore. Tri sobe, od katerih je ena lahko tudi dnevna soba, imajo pogled na morje, kopalnica je ločena od sanitarnega vozla, kuhinja s pogledom na parkirišče, pralnica in prostoren hodnik. Odlično zasnovan prostor, ki zahteva urejanje, a parket je v izjemno dobrem stanju. Ljubiteljem gospodarskega stanovanja v središču mesta toplo priporočam ta odličen stan, ki ima močne prednosti za kakovostno življenje ali odličen dolgoročen in turistični najem podobnih stanovanj v središču.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 846 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 483 €/m²

Razlika od mediane +10,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 69.

Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 939 €/m²–3 936 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 368 000 € · 87 m² 4 230 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 223 000 € · 90 m² 2 478 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 289 000 € · 97 m² 2 979 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 455 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

91 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

277435

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 3 846 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia