Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka strogi center, luksuzno stanovanje - tri stanovanja
RIJEKA CENTAR GRADA 3 APARTMANA V srcu mesta, na prestižni lokaciji, ponuja se edinstvena priložnost za nakup elegantnega stanovanja s 104 m². To prostorno stanovanje, popolnoma prenovljeno, se nahaja v drugem nadstropju in sestavlja iz treh ločenih, moderno opremljenih in umeščenih apartmajev. Podrobnosti nepremičnine: Površina: 104 m² Nadstropje: Drugo nadstropje Struktura: 1 studio apartma in 2 apartmaja 1S+DB (enojni stan z dnevnim prostorom) Lokacija: Srčni center mesta, Kapućinske stube Stanovanja so skrbno oblikovana in umeščena, kar omogoča bodočemu lastniku, da takoj začne z uporabo ali oddajanjem. Ob apartmajih se prodaja tudi uveljavljena podjetje za dnevni najem, kar to nepremičnino naredi izjemno poslovno priložnost z že obstoječimi prihodki. Lokacija je izjemna, v neposredni bližini vseh ključnih vsebin v središču mesta, kar to ponudbo naredi izredno redko in privlačno. Ta nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo stanovanjskega prostora in poslovne investicije na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Rijeki.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 300 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 190 €/m²

Razlika od mediane +66,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 581 €/m²–4 063 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 269 000 € · 104 m² 2 587 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 259 000 € · 105 m² 2 467 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 176 000 € · 100 m² 1 760 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 479 000 € · 105 m² 4 562 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 223 000 € · 106 m² 2 104 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 360 000 € · 98 m² 3 673 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

530 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

100 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

262111

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 530 000 € · Cena na m²: 5 300 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia