Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka/center, stanovanje v 1. nadstropju z balkonom, 120 m2
Stan s visokimi stropi, novourejen in opremljen, z dnevnim bivalnim prostorom površine 48 m2 in talnim ogrevanjem. STAN: * 2 S+DB * Površina: 120 m2 * Katnost: 1/3 * Enonadstropni * 1 kopalnica * Stolarija: PVC, polno les * Ogrevanje: Klima (2), Talno plinsko, Radiatorji * Orientacija: Jug * Balkon * Novourejen * Leto obnove: 2021.g. * Prodaja se opremljen * Pogled na okolico ZGRADA: * Stara gradnja * Najavljena je obnova fasade * Plačani parkirišče LOKACIJA: * Urbana lokacija * Center * Bližina: Trgovine, Šole, Vrtič, Banke, Pošte, Avtobusi... * Razdalja do morja: 100 m POSEBNOST: * Družinski stan * Primerno za družino * Idealno za turistični najem * Redkost na trgu * Priporočilo agenta Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje, kot tudi za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračunava posredniško provizijo v višini 3 % od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračunava 1 dogovorjeno mesečno najemnino. Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske manjše od 40.000€, v kunski protivrsti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 167 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 103 €/m²

Razlika od mediane +2,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 709 €/m²–3 844 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 338 000 € · 120 m² 2 817 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 289 000 € · 122 m² 2 369 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 372 000 € · 117 m² 3 179 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 338 000 € · 123 m² 2 748 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 410 000 € · 117 m² 3 504 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 405 000 € · 116 m² 3 491 €/m² Podobnost 97 % Rijeka 339 000 € · 125 m² 2 712 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 339 000 € · 115 m² 2 948 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 600 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

120 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

204368

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 380 000 € · Cena na m²: 3 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia